Chalet en Esquina en Plaza Mitre – Ideal Desarrollo – 935 m² Potencial

Chalet apto desarrollo en propiedad horizontal, ubicado sobre lote de 220 m² en distrito R1, en entorno residencial consolidado próximo a Plaza Colon, una de las zonas más buscadas de la ciudad, en constante crecimiento y excelente calidad urbana.
La propiedad se desarrolla en dos plantas:
En planta baja cuenta con tres ambientes, cocina y baño
En planta alta dispone de cuatro ambientes, baño y terraza.
Ideal para desarrolladores e inversores, con destacado potencial constructivo conforme a normativa vigente:
- F.O.S. máximo: 0,6 hasta 132 m² por planta
- F.O.T. base: 2,5 550 m² construibles
- Posibilidad de incremento de F.O.T. hasta un 70% por aplicación de estímulos urbanísticos hasta 935 m² totales
- Altura permitida: planta baja + 8 pisos (según indicadores de la zona)
- Densidad máxima: 1000 hab/Ha
Ubicado en sector estratégico cercano a Plaza Mitre y Plaza Colón, con gran crecimiento inmobiliario y alta demanda, ideal para proyectos residenciales.
La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta febrero de 2027.
Apto crédito.