Chacra en Venta, 5 Esquinas, Los Cardales

Se ofrece una destacada fracción de tierra ubicada en el corazón de Los Cardales, G.B.A. Zona Norte, partido de Exaltación de la Cruz. La propiedad cuenta con una superficie de 1,8 hectáreas y representa una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores, con posibilidad de subdivisión en lotes residenciales de 600 m².

UBICACIÓN:
Sobre calle 20 de Junio, a 150 metros de la Av. Belgrano y a 5 minutos del Centro de Los Cardales. Propiedad de características de chacra/casaquinta, emplazada sobre una extensa parcela de aproximadamente 1,87 hectáreas, con importante arboleda y entorno natural.

DESCRIPCIÓN GENERAL:

La propiedad consta de vivienda principal, galerías, quincho, piscina, amplio garage y construcciones complementarias destinadas a stud/gallinero.

Casa Principal: Vivienda de aproximadamente 180 m² cubiertos, con una antigüedad estimada de 50 años. Consta de 4 ambientes: living, cocina integrada, comedor diario, 3 dormitorios —principal en suite con placard— y amplio entrepiso. Posee hogar a leña Tromen y aire acondicionado frío/calor.

Cuenta además con dos galeríasque vinculan la vivienda con el parque y el entorno natural.

Quincho: equipado con cocina y parrilla
Piscina: 5 x 10 m
Amplio garage con capacidad para varios vehículos y posibilidades de uso como espacio de guardado o taller.

Cuenta asimismo con sector destinado a stud/gallinero, acorde con las características de la propiedad.

ZONIFICACIÓN:

REb: Residencial Exclusiva Densidad Baja.
FOT: 0,8
FOS: 0,5
Por su ubicación, zonificación y usos permitidos es ideal para desarrollos inmobiliarios o de turismo/hotelería, sanidad, etc.

SUPERFICIES:

Superficie total del lote: 18.783,92 m²
Frente: 63 m
Lindero izquierdo: 313 m
Lindero derecho: 297 m
Contrafrente: 61,51 m

Superficie cubierta vivienda: 180 m² aprox.

La propiedad se caracteriza por su amplia superficie de terreno, importante forestación consolidada y variedad de espacios exteriores y construcciones complementarias.