Casona con Renta Terreno Para Desarrollo

Ubicado sobre Av. Int. Ramón Bautista Mestre, en Barrio Escobar, a metros de Opera Luxury Condominium y con excelentes accesos al Centro, Costanera y Zona Norte de Córdoba.

La propiedad está conformada por dos inmuebles linderos que se comercializan en conjunto, totalizando 2.028 m de terreno y aproximadamente 707 m construidos, integrados por una tradicional casona y una segunda construcción existente.

Actualmente ambos inmuebles se encuentran alquilados mediante contratos vigentes con una reconocida institución educativa, generando una importante renta

Características
Dos parcelas linderas.
Superficie total de terreno: 2.028 m.
Aproximadamente 707 m construidos.
Frente aproximado: 36,18 metros.
Fondo aproximado: 56 metros.
Excelente exposición sobre Av. Int. Ramón Bautista Mestre.
Renta vigente mediante alquiler institucional.

Potencial urbanístico
Según estudio urbanístico realizado sobre el inmueble:
FOT básico: hasta 4.056 m.
Posibilidad de máximo aprovechamiento: hasta 5.070 m, conforme a la normativa vigente y sujeto a la aprobación del proyecto por la autoridad competente.
Posibilidad de desarrollo de Planta Baja 4 niveles, conforme a las condiciones urbanísticas aplicables.