Casa · 145m² · 7 ambientes · 1 cochera
venta
USD 250.000
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Pablo Neruda, Villa Vega Maipu, San Martín de los Andes
Casa y Lote Contiguo en Venta en San Martín de Los Andes
Casa con lote adicional en venta, para vivienda, taller o emprendimiento en San Martín de los Andes.
Oportunidad de inversión en sector de fácil acceso, ubicada en la entrada del barrio Vega Maipú, sobre calle de ripio paralela a la ruta, a 17 minutos del centro de la ciudad.
La propiedad se comercializa en conjunto con el lote lindero, conformando una superficie total de 747,20 m² y ofreciendo excelentes posibilidades de uso residencial, productivo o comercial de pequeña escala.
La casa cuenta con aproximadamente 145 m² construidos sobre un terreno de 447,20 m² (11,18 m de frente por 40 m de fondo), más un lote contiguo de 300 m² (10 m x 30 m), ambos con todos los servicios disponibles.
Originalmente diseñada como vivienda y planta de elaboración de alimentos, la propiedad dispone de doble acceso independiente: uno destinado al sector residencial y otro al área productiva, permitiendo desarrollar actividades de taller, elaboración, depósito o pequeño emprendimiento sin interferir con la vivienda.
Distribución:
Sector delantero
_Hall de acceso
_Sala principal con hogar a leña
_Sala de elaboración o espacio multipropósito
_Cocina
Sector central
_Toilette
_Lavadero
_Depósito
_Patio interno
Sector trasero
_Dos depósitos
_Baño completo
_Amplia sala de elaboración de doble ambiente.
La construcción es principalmente de mampostería, con sectores posteriores resueltos en madera y Durlock. Cuenta con calefactores de tiro balanceado distribuidos en los distintos ambientes. Su estado general es habitable y funcional, ofreciendo además posibilidades de actualización y puesta en valor.
Indicadores urbanísticos: AFR (Área Fabril Residencial)
_FOS 40% para uso exclusivamente residencial.
_FOS 60% para uso combinado de taller / manufactura más vivienda.
Esta normativa amplía las alternativas de desarrollo para quienes busquen combinar residencia y actividad económica en un mismo predio.
Ideal para:
_Vivienda familiar con espacios de trabajo.
_Taller artesanal o productivo.
_Depósitos y logística de pequeña escala.
_Elaboración de alimentos u otros emprendimientos a ser habilitados según normativa vigente.
_Desarrollo futuro aprovechando la venta conjunta de ambos lotes.
Servicios: agua, energía eléctrica, gas y demás servicios urbanos.
Una propiedad versátil, con amplia superficie de terreno y gran potencial de reconversión, en un sector de perfil residencial-productivo consolidado.
Oportunidad de inversión en sector de fácil acceso, ubicada en la entrada del barrio Vega Maipú, sobre calle de ripio paralela a la ruta, a 17 minutos del centro de la ciudad.
La propiedad se comercializa en conjunto con el lote lindero, conformando una superficie total de 747,20 m² y ofreciendo excelentes posibilidades de uso residencial, productivo o comercial de pequeña escala.
La casa cuenta con aproximadamente 145 m² construidos sobre un terreno de 447,20 m² (11,18 m de frente por 40 m de fondo), más un lote contiguo de 300 m² (10 m x 30 m), ambos con todos los servicios disponibles.
Originalmente diseñada como vivienda y planta de elaboración de alimentos, la propiedad dispone de doble acceso independiente: uno destinado al sector residencial y otro al área productiva, permitiendo desarrollar actividades de taller, elaboración, depósito o pequeño emprendimiento sin interferir con la vivienda.
Distribución:
Sector delantero
_Hall de acceso
_Sala principal con hogar a leña
_Sala de elaboración o espacio multipropósito
_Cocina
Sector central
_Toilette
_Lavadero
_Depósito
_Patio interno
Sector trasero
_Dos depósitos
_Baño completo
_Amplia sala de elaboración de doble ambiente.
La construcción es principalmente de mampostería, con sectores posteriores resueltos en madera y Durlock. Cuenta con calefactores de tiro balanceado distribuidos en los distintos ambientes. Su estado general es habitable y funcional, ofreciendo además posibilidades de actualización y puesta en valor.
Indicadores urbanísticos: AFR (Área Fabril Residencial)
_FOS 40% para uso exclusivamente residencial.
_FOS 60% para uso combinado de taller / manufactura más vivienda.
Esta normativa amplía las alternativas de desarrollo para quienes busquen combinar residencia y actividad económica en un mismo predio.
Ideal para:
_Vivienda familiar con espacios de trabajo.
_Taller artesanal o productivo.
_Depósitos y logística de pequeña escala.
_Elaboración de alimentos u otros emprendimientos a ser habilitados según normativa vigente.
_Desarrollo futuro aprovechando la venta conjunta de ambos lotes.
Servicios: agua, energía eléctrica, gas y demás servicios urbanos.
Una propiedad versátil, con amplia superficie de terreno y gran potencial de reconversión, en un sector de perfil residencial-productivo consolidado.
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