Casa · 210m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 155.000
Julio A. Roca 900, San Miguel, San Miguel
Casa y Local Comercial a Refaccionar, San Miguel
Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 -
Contacto: Diego Miguel Argel
CASA EN VENTA EN ESQUINA COMERCIAL SAN MIGUEL CENTRO CON LOCAL Y ESTACIONAMIENTO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL
Propiedad ubicada en la esquina de Muñoz y Avenida Julio A. Roca, San Miguel Centro, sobre un lote de 230 m² con 210 m² cubiertos y 20 m² descubiertos. Construida en 1970, la casa se encuentra en estado regular a refaccionar íntegramente, presentando una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto según la normativa municipal vigente.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
La propiedad cuenta con 4 ambientes principales distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina, living, cocina comedor y patio. Posee disposición de frente con orientación noroeste y noreste, garantizando buena iluminación natural y ventilación cruzada.
ESTACIONAMIENTO Y ACCESO
Incluye 1 cochera interna y una dársena de estacionamiento libre a 45° sobre calle Roca con capacidad para 6 vehículos. Este diferencial resulta especialmente valioso en una zona céntrica de alto tránsito vehicular y peatonal.
LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE
Sobre Avenida Roca, la propiedad cuenta con un local independiente a refaccionar, sumando una alternativa adicional para desarrollar una actividad comercial sin interferir con el uso residencial.
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
La propiedad se ubica frente a la Universidad Nacional de General Sarmiento, generando un importante movimiento diario de personas. Se encuentra próxima a paradas de colectivos, hospitales, clínicas, comercios y servicios, con excelente conectividad hacia distintos puntos de San Miguel y localidades cercanas. La zona combina un entorno comercial y residencial consolidado.
POTENCIAL DE USO
Por su ubicación estratégica en esquina, exposición y circulación, resulta ideal para diferentes propuestas comerciales, vivienda, oficinas, consultorios, emprendimientos comerciales u otros destinos. Una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento para inversores y desarrolladores que buscan potencial en San Miguel Centro.
Zonificación Mi 1
Valor: USD 130.000
Nota: Las posibilidades de uso, habilitación y desarrollo deberán verificarse de acuerdo con la normativa municipal vigente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Diego Miguel Argel
CASA EN VENTA EN ESQUINA COMERCIAL SAN MIGUEL CENTRO CON LOCAL Y ESTACIONAMIENTO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL
Propiedad ubicada en la esquina de Muñoz y Avenida Julio A. Roca, San Miguel Centro, sobre un lote de 230 m² con 210 m² cubiertos y 20 m² descubiertos. Construida en 1970, la casa se encuentra en estado regular a refaccionar íntegramente, presentando una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto según la normativa municipal vigente.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
La propiedad cuenta con 4 ambientes principales distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina, living, cocina comedor y patio. Posee disposición de frente con orientación noroeste y noreste, garantizando buena iluminación natural y ventilación cruzada.
ESTACIONAMIENTO Y ACCESO
Incluye 1 cochera interna y una dársena de estacionamiento libre a 45° sobre calle Roca con capacidad para 6 vehículos. Este diferencial resulta especialmente valioso en una zona céntrica de alto tránsito vehicular y peatonal.
LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE
Sobre Avenida Roca, la propiedad cuenta con un local independiente a refaccionar, sumando una alternativa adicional para desarrollar una actividad comercial sin interferir con el uso residencial.
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
La propiedad se ubica frente a la Universidad Nacional de General Sarmiento, generando un importante movimiento diario de personas. Se encuentra próxima a paradas de colectivos, hospitales, clínicas, comercios y servicios, con excelente conectividad hacia distintos puntos de San Miguel y localidades cercanas. La zona combina un entorno comercial y residencial consolidado.
POTENCIAL DE USO
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Zonificación Mi 1
Valor: USD 130.000
Nota: Las posibilidades de uso, habilitación y desarrollo deberán verificarse de acuerdo con la normativa municipal vigente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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