Casa · 145m² · 5 ambientes · 1 cochera
venta
USD 430.000
Expensas $ 450.000
Libertad 310 200, El Cantón / Norte, El Cazador
Casa Venta Llave en Mano Permuta Canton Norte
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Carmen Florencia Nani
CASA A ESTRENAR EN PUERTO DE ESCOBAR, BUENOS AIRES, 5 AMBIENTES CON MUELLE PROPIO.
Propiedad de categoría ubicada en el barrio El Cantón Norte, sobre Libertad 310, en Puerto de Escobar. Se emplaza en un lote de 886 m² con acceso directo al Río Luján mediante muelle propio, ideal para actividades náuticas y amarre de embarcaciones.
La vivienda cuenta con 176 m² de superficie total construida, distribuida en 145 m² cubiertos, 23 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos. Comprende 4 dormitorios, 4 baños completos, 1 toilette, living comedor, cocina equipada, vestidor, lavadero, quincho con parrilla, terraza, balcón y jardín con sistema de riego. Incluye 1 cochera techada tipo pérgola de madera.
La construcción finalizada en 2025 presenta terminaciones de obra concluida con plano final presentado ante el barrio. Instalación de gas habilitada e instalación eléctrica completa de tipo trifásica. Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de silestone o granito, isla central, anafe sobre mesada, horno empotrado y campana extractora. Bacha inteligente con grifería instalada.
Pisos Patagonia Flooring en toda la vivienda. Dormitorios con placares completos y vestidor equipado con puertas y espejos. Baños con mesada, vanitory y grifería instalada. Baño en suite con ducha especial terminada. Galería con parrilla construida y lista para usar. Barra de apoyo con mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Cerámicos en porch, galería y sector parrilla. Deck exterior terminado con relleno de tierra. Los pisos y lo que esta descripto ut supra es para el caso de la opcion \"LLAVE EN MANO\".
Luminarias interiores y exteriores instaladas. Aires acondicionados colocados. Preparación para doméstica con canalizaciones previstas para cableado, incluyendo coaxial. Cañerías preparadas para sistema de cámaras de seguridad exteriores. Barandas interiores y exteriores instaladas. Escalera revestida en cerámica con baranda. Murete de aproximadamente 80 cm más baranda apoyabrazo en sector de doble altura, logrando altura total cercana a 1 metro para mayor seguridad en familia con niños. Dos calefones para suministro de agua caliente. Cisterna subterránea de 2000 litros totalmente instalada e integrada al sistema de abastecimiento. Baño exterior terminado. Rampa móvil. Permite mascotas.
El complejo ofrece amenities exclusivos: Club House propio para el barrio Norte, Club Deportivo Integral con piscina, 3 canchas de tenis, canchas de fútbol, vóley, paddle y básquetbol, cancha de golf profesional de 18 hoyos con Club House y restaurante, Puerto Deportivo con canal directo al Río Luján para kayak y paddle surf, lagunas internas para amarre de embarcaciones, sauna, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles y áreas verdes.
Incluye documentación completa: carpeta técnica con planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos y de gas, más registro fotográfico del proceso de obra y sus avances.
Acepta financiamiento y permuta por departamento en CABA con diferencia. Contactanos para coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Contacto: Carmen Florencia Nani
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La vivienda cuenta con 176 m² de superficie total construida, distribuida en 145 m² cubiertos, 23 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos. Comprende 4 dormitorios, 4 baños completos, 1 toilette, living comedor, cocina equipada, vestidor, lavadero, quincho con parrilla, terraza, balcón y jardín con sistema de riego. Incluye 1 cochera techada tipo pérgola de madera.
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