Casa Venta 5 Amb Barrancas de San José Pacheco

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Ruben Maghenzani
CASA EN VENTA, 5 ambientes + escritorio + parque y piscina + amenities.
Ideal para disfrutar en familia o inversión
Posibilidad de Permuta a consideración de los propietarios.

Ubicación:
La propiedad se encuentra en Barrancas de San José, General Pacheco, Tigre, un Country de primer nivel, seguro, consolidado y reconocido en la zona, que brinda un entorno de ensueño.

Dimensiones:
Plantas: 2
Metros cubiertos: 181m2
Semicubiertos: 34m2
Descubiertos: 345m2 de jardín
Metros totales: 560m2.
Superficie del lote: 480m2

Ambientes:
Planta Baja:

Jardín al frente con césped
Cocheras semi cubiertas (2 con capacidad para un auto grande o camioneta cada una).
Rampa para vehículos (4 autos grandes o camionetas)
Porche de ingreso a dos aguas con puerta principal doble hoja.
Hall de ingreso de madera entarugada y escalera de madera hacia PA
Hogar de doble boca, a gas, con chimenea.
Living comedor de madera entarugada de 10 x 3 aprox con ventanal al frente y al contrafrente.
Toilette de recepción.
Comedor diario de 5,7 x 3 aprox con ventanal hacia la galería
Cocina 2,6 x 4 aprox con isla de gran tamaño y alacenas aéreas que la separan del comedor diario.
Lavadero de gran tamaño.
Entrada de servicio.
Baño completo
Habitación de servicio 2,4 x 3,2 aprox
Galería/quincho de 5,8 x 3,3 aprox con parrilla.
Piscina de gran tamaño con sistema de filtrado e iluminación.
Parque con césped y plantas perimetrales
Baulera exterior

Planta Alta:

Hall íntimo de 2,2 x 3 aprox
Baño completo compartimentado
Escritorio de 2,2 x 2 aprox
Master Suite de 4,2 x 3,6 aprox, con Vestidor de 2 x 3 aprox, Baño compartimentado con doble bacha y bañera con hidromasaje
Segundo dormitorio de 3 x 3 con gran placard
Tercer dormitorio de 3 x 3 con gran placard.


Características constructivas:

Construida por los dueños actuales hace aprox 23 años, pensada para vivir con comodidad en familia y realizada con productos de primera calidad, que se aprecian en cada rincón. Cuidada desde el primer día.
Construcción sólida, de doble muro exterior con cámara de aire, que junto a las ventanas de doble vidrio permiten una óptima regulación de la temperatura interior.
Techos de tejas a dos aguas, caracterizando a las áreas íntimas por su altura y sus vistas de madera.
Pisos de madera entablonada en living comedor y toda la planta alta. Paredes pintadas/satinadas.
Todos los ambientes dan al exterior, brindando una luminosidad sin igual a cada parte de la casa y permitiendo la ventilación cruzada en todo momento.
Doble ingreso, principal y de servicios, que permiten doble circulación y privacidad
Parque preparado para instalación de riego.
Área de servicios individualizada.
Aberturas internas en las áreas íntimas y placares de madera de primera calidad.
Amplios placares.
Mesadas de doble espesor, amoblamientos y artefactos de cocina de primera marca y calidad.


Servicios:
Calefacción por radiadores en toda la casa. Caldera individual.
Agua caliente por termotanque.
Hogar a gas con chimenea en el living comedor.
Piscina de gran tamaño en forma irregular con sistema de filtrado y parque con plantas perimetrales.
Cocheras semicubiertas: a cada lado de la casa y estacionamientos de cortesía.
Toilette de recepción
Aires acondicionados frio-calor en la mayoría de los ambientes.
Galería semicubierta con parrilla.
Lavadero completo con área de caldera y termotanque
Gas natural
Agua corriente
ARBA: $ 128.248


Funcionalidad:

PB:
Observando la casa de frente se puede apreciar su magnitud e impecable presencia. A ambos lados de ésta se encuentran dos cocheras semicubiertas, unidas por una explanada para ingreso de vehículos que, en conjunción con un área verde, enmarcan la propiedad.

Un ingreso principal destacado y uno secundario -más reservado- hacen que la propiedad disponga de gran funcionalidad. El primero se compone de un amplio porche con puerta doble de madera, y un cómodo hall de recepción que se funde en el living comedor.

En el centro de la escena, un hogar de doble boca divide sutilmente el ambiente, ubicando hacia el frente un amplio y luminoso living en desnivel con gran ventanal y al contrafrente un espectacular comedor con pisos de madera, con ventanal al parque y salida a la galería/quincho.

Desde la recepción hacia la derecha encontramos la escalera de madera que lleva a la zona íntima de la casa y hacia la izquierda un fino toilette de recepción, cuidadosamente escondido.

Atravesando el living comedor, se abre una cómoda zona de estar que se integra al comedor diario, desde el cual se puede salir hacia la galería o continuar hacia el área de servicios.
Imposible obviar la imponente y moderna cocina con amplio ventanal al frente y muebles completos en alto y bajo con artefactos de primera marca y cómoda isla con alacenas colgantes.

La entrada secundaria de la casa dirige hacia el área de servicios, encontrando un lavadero de grandes dimensiones, un baño completo y la cuarta habitación muy amplia.

Se accede a la galería a través del comedor diario, encontrando un sector super cómodo con parrilla y mesada con bacha, abierto hacia la piscina y parque.

PA:

Se ingresa por un hall íntimo, que distribuye hacia ambos lados dos habitaciones de muy buenas dimensiones y amplios placares.

El pasillo de distribución da paso a un baño completo compartimentado y un escritorio y al final del mismo se encuentra la Master Suite, un amplio vestidor con muebles de madera a medida y un baño compartimentado con doble bacha y bañera con hidromasaje.

Todos los pisos de la PA son de madera entarugada plastificada en impecable estado. Los baños en porcelanatos y cerámicas de primera calidad y todos los ambientes se destacan por sus ventanales de aluminio color blanco con doble vidrio, que permiten mantener el clima de la casa, brindan ventilación cruzada y mucha luminosidad.


Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio.
Los planos y las medidas de los ambientes son sólo a efectos ilustrativos, sujetos a verificación de planos oficiales.

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