Casa Terreno en Venta Villa Allende Golf

Es una de las mejores esquinas del barrio Golf de Villa Allende, consta de 5520 mts. de terreno ubicados frente a la cancha de golf sobre la Av. Argentina esquina calle Toledo.,
Son 8 lotes de terreno de 690 mts. cada uno (15 mts. de frente por 46 mts. de fondo).
Ideal para desarrollar un emprendimiento de viviendas colectivas, de acuerdo a la nueva normativa, se pueden construir 27 departamentos.
Vivienda colectiva:
Índice de unidades funcionales: 1 (una) unidad cada 200m2.
Sólo permitidas en las manzanas frentistas al Córdoba Golf Club sobre calles Lisboa, Av. Argentina y Progreso.
Las viviendas colectivas podrán materializarse en lotes cuya superficie sea igual o mayor a 4000 mts2. - Que cuenten con factibilidad de conexión a la red cloacal existente o sujeta a la ejecución de obras a cargo del propietario. –
Factor de ocupación del suelo: F.O.S.: 40% -
Factor de ocupación Total: F.O.T.: 1,2. –
Índice de Permeabilidad Libre: I.P.L.: 50%.
En la presente Zona, la superficie de balcones que se ejecuten por dentro de la Línea de Edificación, no serán considerados a los fines del cálculo del F.O.T. –
Superficie mínima propia por unidad: 80 m2 –
Altura máxima de la edificación: 10,50 metros. (planta baja, más dos plantas elevadas).
Altura de tanques y espacios técnicos a partir de los 10.50mts. hasta 13mts. máximo.
Retiros mínimos de la edificación: De Frente, Fondo y Laterales: 15 mts.
En lotes frentistas al Córdoba Golf Club, retiro de frente 10 mts., fondo y lateral 15 mts.

IMPORTANTE:
40 % EFECTIVO
60 % CANJE POR METROS EN EL LUGAR

Casa:
Living comedor con chimenea, cocina completa con comedor de diario separado y salida a la galería.
Toilette de recepción. Escritorio o cuarto dormitorio con placares completos. Sala de estar o Televisión.
Cocina reciclada a nueva. Tender independiente y deposito exterior.
Dependencia de servicio con baño. Pasillo de distribución con placares.
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
Los otros dos dormitorios tienen placares dobles con sus respectivos interiores.
Quincho exterior con asador. Garage doble paralelo.
Galería amplia y asador completo.
Algunas características importantes:
Living con pisos entablonados de incienso, carpintería de madera de excelentísima calidad con mosquiteros y rejas.
Calefacción central con radiadores en todos los ambientes.
Jardín totalmente parquizado,
Doble ingreso vehicular.
Pileta amplia.