Casa Sobre Lote Propio + Lote Independiente en Flores – Gran Potencial Residencial y de Desarrollo

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Flores, Capital Federal.

Quintanar Baquero le ofrece una excelente oportunidad en el barrio de Flores, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar con amplios espacios exteriores como para quienes desean aprovechar el potencial de un lote adicional independiente para desarrollar un nuevo proyecto. La propiedad se compone de una casa desarrollada sobre lote propio, de cómodas dimensiones y distribución funcional, junto con un lote lindero vacío e independiente, característica que le otorga un importante valor diferencial y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

LA VIVIENDA

La casa principal se desarrolla predominantemente en una planta y presenta una distribución cómoda, con ambientes amplios, luminosos y funcionales.

Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, con buena entrada de luz natural y ventilación, ideal como espacio principal de reunión y vida familiar.

La cocina independiente dispone de mobiliario bajo mesada y alacenas, además de espacio suficiente para incorporar un sector de comedor diario.

La propiedad posee tres dormitorios, dos de cómodas dimensiones y un dormitorio principal de mayor amplitud, todos ellos con iluminación y ventilación natural.

Completa el sector interior un baño completo, revestido en cerámicos y equipado con bañera, lavamanos, inodoro y bidet.

ESPACIOS EXTERIORES

Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus distintos espacios abiertos.

Dispone de un patio interno, que aporta luz y ventilación a los ambientes y ofrece la posibilidad de generar un espacio verde, sector de descanso o expansión de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.

Cuenta además con garage cubierto para un vehículo, con acceso directo desde la vía pública.

La vivienda posee también terraza accesible, brindando un importante espacio adicional para uso recreativo, reuniones, sector de descanso o futuras mejoras, sujeto a las correspondientes posibilidades constructivas y normativa vigente.

LOTE LINDERO INDEPENDIENTE - UN GRAN VALOR DIFERENCIAL

La propiedad se complementa con un lote vacío lindero y completamente independiente, una característica poco frecuente que amplía considerablemente las posibilidades del inmueble.

Este espacio puede resultar ideal para quienes proyecten la construcción de una segunda vivienda, busquen generar independencia para otro integrante de la familia, desarrollar un espacio de trabajo o estudio, ampliar las superficies verdes o analizar un eventual proyecto inmobiliario, siempre sujeto a la normativa urbanística y permisos correspondientes.

Esta combinación de vivienda existente + lote independiente convierte al inmueble en una opción sumamente versátil, tanto para uso residencial como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de crecimiento y desarrollo a futuro.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicada en un sector consolidado de Flores, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.

La zona posee rápido acceso a Avenida Lafuente, Avenida Eva Perón, Avenida Perito Moreno y Autopista 25 de Mayo, además de numerosas líneas de colectivos y proximidad a la estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón de la Línea E de Subte, facilitando el traslado hacia otros barrios de la Ciudad.

En materia de espacios verdes, se destaca la cercanía a la Plaza José Martí, ubicada en el sector comprendido por Av. Perito Moreno, Zuviría, Nicolás Levalle, Crisóstomo Álvarez y Mariano Acosta, con espacios de descanso y juegos.

También cuenta con buen acceso al Parque Avellaneda, uno de los grandes espacios verdes del oeste porteño, ideal para realizar actividades recreativas, deportivas y disfrutar de espacios al aire libre.

La zona presenta además una variada propuesta comercial y gastronómica. Entre las alternativas del entorno se encuentran PIZZERÍA SUSY, Lo de Peñaloza Figueroa y PASHUCA Restaurante cooperativo, junto con comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y diferentes servicios.

Todo esto conforma un entorno práctico para la vida cotidiana, combinando conectividad, comercios, gastronomía, transporte y espacios verdes.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Una excelente alternativa para una familia que busque amplitud y espacios exteriores, para quienes necesiten proyectar una segunda vivienda independiente, o para inversores y desarrolladores interesados en aprovechar el potencial adicional que ofrece el lote lindero.

Superficie, medidas y características catastrales disponibles para consulta. Para recibir mayor información, consultar planos o coordinar una visita, comuníquese con nosotros.

QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE

Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de compra.

Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
XINTEL(QBM-QB1-1227)