Casa Moderna de 5 Ambientes en Venta – Lagos de Canning

Moderna, funcional , esta destacada propiedad se implanta sobre un lote de 700 m² en el exclusivo barrio privado Lagos de Canning. Diseñada con materiales de primera calidad y tecnología pensada para el confort diario, la casa es 100% eléctrica se destaca por su eficiencia energética, su óptima distribución y su estado listo para escriturar y habitar.

Superficies y Distribución

- Metraje Total: 185 m² cubiertos + 25 m² de quincho + 25 m² de garage.
- Dormitorios: 4 habitaciones en total (principal en suite con máxima privacidad).
- Baños: 3 baños completos y 1 toilette de recepción.
- Área Social: Amplia cocina y comedor integrados con concepto abierto, equipada con horno y anafe de última generación.

️ Exterior y Recreación

- Piscina: Espectacular pileta de 7x4 metros ideal para el verano.
- Quincho: Espacio semicubierto/cubierto de 25 m² para reuniones y asados.
- Parquización: Jardín con sistema de riego automático instalado.
- Estacionamiento: Cochera masiva para 6 vehículos (2 cubiertos en garage y 4 descubiertos).

Confort, Equipamiento y Alta Tecnología (Casa 100% Eléctrica)

- Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante en toda la casa + 5 equipos de aire acondicionado frío/calor.
- Cerramientos: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan un aislamiento térmico y acústico perfecto.
- Suministro e Instalaciones: 2 termotanques eléctricos (con distribución estratégica: uno exclusivo para habitaciones y otro para cocina).
- Seguridad Eléctrica: Equipada con 2 estabilizadores de tensión generales y tablero preparado para la conexión de grupo electrógeno.

Estado Legal y Papeles al Día

- Planos aprobados y presentados en la municipalidad.
- Impuesto municipal totalmente al día.
- Expensas ordinarias y extraordinarias al día. Ready para transferir.

Vivir en Lagos de Canning: Naturaleza, Confort y Conectividad

El barrio se consolida como uno de los desarrollos más codiciados de Zona Sur gracias a su acceso directo por la Ruta Provincial 52 y su rápida conexión con la Autopista Ezeiza-Cañuelas y el Aeropuerto Internacional.
- El Atractivo Central: Una imponente laguna de aguas cristalinas ideal para deportes náuticos no motorizados (kayak, windsurf, paddle surf) con muelles comunes y senda aeróbica perimetral.
- Amenities Premium: Club House elegante con restaurante, terrazas, salones de eventos, piscina descubierta con solárium y vistas al agua.
- Infraestructura y Deportes: Canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol, gimnasio completamente equipado y plazas de juegos infantiles.
- Servicios Subterráneos: Redes de electricidad, gas, agua y fibra óptica 100% subterráneas para resguardar la estética visual.
- Seguridad: Monitoreo perimetral inteligente, control de accesos y vigilancia activa las 24 horas.

Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
CMCPDJLP Mat Nº 7819