Casa Lote Propio Posibilidad de Multifamiliar con Fondo

Luz, aire y metros reales en una casa única con posibilidad de hacerla multifamiliar - APTO CRÉDITO

Direccion: Alicia Moreau de Justo 3945
Entre: Curupayti y Salcedo

Sup Terreno 211,48 m2
Sup. Total: 206,00 m2
Sup. cubierta: 145,00 m2
Sup. descubierta: 61,43 m2
Fondo: 7,00 m x 8,00 m (con lavadero cubierto)
Jardin al frente: 5,28 m x 3,35 m

Plantas: 2 (posibilidad de multifamiliar)
Ubicacion: frente
Balcon: no
Terraza: 4,78 m x 9,15 m
Antigüedad: 37 años

Etado de la casa: excelente
Luminosidad: (1-10): 10
Orientacion del Living: oeste, sol de mañana en el fondo y de tarde en el living

Living-Comedor: 6,93 m x 4,70m (originalmente podemos armar un tercer dormitorio)
Dormitorio principal: 4,15 x 3,35 m con amplio placard ubicado en planta baja
Dormitorio 2: 3,50 m x 3,35 m hoy parte del living-comedor
Dormitorio 3: 3,45 m x 3,35 m con placar, ubicado en primer piso
Numero de baños: dos, completos (uno ubicado en planta baja y otro en el primer piso)
Toilette de recepcion: no

Servicios individuales
Calefacción: tiro balanceado
Agua Caliente: termotanque individual
Aire acondicionado: si, frio/calor
Pisos: flotante simil madera

Cocina-comedor diario: 2,60 m x 3,40 m
Lavadero: si, independiente
Dependencia de Servicio: no

Baulera: si, varias
Cochera: si, cubierta (4,20 m x 2,85 m)

Expensas: $600.000 (promedio mensual del ultimo trimestre)
ABL (marzo 2026): $90.000

Elizabeth Ojalbo
Corredor Inmobiliario
CPI 7102 / CSI 6978