Casa Lote Propio de 4 Ambientes en Villa del Parque

Casa de 4 ambientes con dependencia en lote propio Villa del Parque
Propiedad amplia y luminosa, desarrollada en dos plantas, sobre lote propio de 8,66 x 21 m. Cuenta con losa en toda su superficie, patios, terrazas, parrilla y entrada de servicio.

La propiedad requiere refacciones y actualización, ofreciendo muy buenas posibilidades para renovar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades y el estilo de cada comprador.

Planta baja:
Cómodo living comedor con ventilación hacia el frente y hacia el patio interno. Dos dormitorios, ambos con ventilación al patio, cocina con comedor diario, patio descubierto y una dependencia independiente ubicada en el sector del patio.
Cuenta con dos baños completos, uno próximo al living comedor y otro en el sector de los dormitorios, además de un toilette ubicado en el patio, junto al sector de la parrilla. En el patio trasero también se encuentra la parrilla.
Planta alta:
Desde el living comedor se accede internamente a un tercer dormitorio, con salida a una terraza al frente.
Desde el patio trasero se accede a una segunda terraza, donde se encuentra un taller de arte.

Una propiedad con excelentes posibilidades de renovación, amplios espacios y diferentes alternativas de aprovechamiento, en un lote propio y con cómodos espacios exteriores.

Ubicación:
Excelente ubicación en Villa del Parque, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buena conectividad y acceso a importantes avenidas como Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Francisco Beiró. Se encuentra próxima a la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, con numerosas líneas de colectivo en la zona. Además, cuenta con una amplia variedad de comercios y servicios, especialmente en el entorno de Cuenca y Nazca, junto con colegios, espacios verdes y propuestas gastronómicas para disfrutar de la vida cotidiana.

Responsable: María Sol Vaquer C.U.C.I.C.B.A. 9916 (Tomo 2, Folio 70).

Ley 5859 (CABA): De acuerdo con la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Ley 5115 (CABA): Accesible para personas con movilidad reducida: Sí / No (Ley 5115).