Casa Local / Venta en Bahia Blanca/ Sarmiento Al 500 Casi Alem.

EN VENTA | Casa con Local al Frente | Punto Estratégico | Sarmiento 500 – Bahía Blanca.

*Sarmiento 500, a metros de Avenida Alem.*

Propiedad en venta ideal para uso comercial o profesional.

Ubicada en un punto estratégico de la ciudad, en zona residencial consolidada con excelente circulación, cercanía a

comercios, transporte y uno de los principales corredores comerciales de Bahía Blanca!

* Superficies aproximadas:

Superficie total: 278 m2

Superficie cubierta: 215 m2 ( local al frente + casa/oficinas)

Gran patio

Garage con cuarto de guardado en planta alta

* Distribución:

- Local con ingreso independiente al frente
- Living comedor amplio (ideal recepción o sala de reuniones)
- 3 dormitorios/oficinas
- 2 baños
- Cocina renovada
- Lavadero independiente
- Cuarto de servicio
- Gran patio con acceso a terraza
- Garage

Punto estratégico y valor diferencial

La combinación de:

Local visible al frente para atención al público

Amplios espacios interiores para oficinas o consultorios

Gran patio con posibilidad de expansión o depósito

Ubicación casi esquina Avenida Alem

La convierten en una propiedad versátil y difícil de encontrar en esta zona.

Ideal para:

Estudios jurídicos o contables

Consultorios médicos o terapéuticos

Institutos

Coworking

Showroom con área administrativa

Empresas que necesiten operación y atención en un mismo inmueble

Requiere algunas mejoras estéticas en paredes y pisos, lo que permite adaptarla según la identidad del proyecto.

Indicadores urbanísticos:

FOS: 0,6- FOT: 3. Max 15 pisos.

* Consúltanos para más información o coordinar visita.*