Casa + Local + Depto Independiente | Ideal Inversión

Propiedad sobre lote propio de aproximadamente 10 x 20 mts, que combina vivienda, unidad adicional y local comercial con acceso independiente. Ideal para quien busca vivir y generar ingresos en el mismo lugar o potenciar como inversión..

CASA PRINCIPAL (3 ambientes)
-Living amplio con buena altura y ventilación
-Cocina comedor
-2 dormitorios
-Baño completo
-Patio trasero
-Terraza transitable
-Cochera para 2 vehículos

Estado general: bueno, con detalles de mantenimiento/mejoras visibles.

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE
-Monoambiente de aprox. 20 m²
-Con cocina y baño
-Acceso independiente
-Estado: regular

Ideal para renta inmediata o refacción y valorización.

LOCAL COMERCIAL AL FRENTE
-Aproximadamente 30 m²
-Con baño propio
-Vidriera a la calle
-Acceso independiente
-Actualmente alquilado

CARACTERÍSTICAS GENERALES
-Lote propio
-Todo en un mismo título
-Servicios independientes
-Gas natural
-Sin cloacas
-Espacio libre y potencial constructivo

*El departamento no figura en plano (a considerar para regularización).

Esta propiedad no es solo vivienda:
-Posibilidad de 3 unidades funcionales de hecho
-Ingreso por local + posibilidad de alquilar depto
-Potencial de mejora y revalorización
-Ideal inversor o familia ampliada