Casa Ideal Artesano Es Vivienda y Taller Todo en Uno

GALICIA 2193 esquina GAVILAN

UBICACIÓN LOCOMOCIONADA

En una ubicación más que interesante que limita entre Flores Norte y Villa General Mitre - linda barriada de casas bajas, estacionamiento permitido e irrestricto, veredas amplias y arboladas - Postal de una barriada con buenos medios de locomoción potenciada por el METROBUS que circula por Av. Juan B Justo y sin dejar de tener en cuenta que se encuentra muy cerquita de Av. Gaona al 2600 y a 500 metros de la mítica PLAZA IRLANDA.

ZONIFICACIÓN
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros.
USOS
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

FICHA TÉCNICA Según Mapa de Bs As.
Superficie Total: 196.00 m2
Superficie Cubierta : 278.00 m2
Frente: 11.53 m
Fondo : 16.99 m

PROPIETARIOS EJEMPLARES
Inmueble para escritura y posesión inmediata
Títulos perfectos
libre de toda deuda y-o gravamen
mensura estado Parcelario aprobada

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Villa Gral. Mitre
Comuna: Comuna 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1416
Código Postal Argentino: C1416DHG
Latitud/Longitud: -34.Ver datos, -58.Ver datos

COLECTIVOS
34 Liniers - Hipódromo (R)
76 Pompeya - Saavedra
84 Constitución - Villa del Parque
99 Liniers - Correo Central
106 Retiro-Liniers
110 Fac Derecho-Saavedra
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
124 A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E)Escuela Carlos Calvo - Gavilán 1464
(E)Esc. Primaria Común N° 13 Leopoldo Marechal - Galicia 1857
(E)Escuela N°5 D.E. 7 Juan B Peña - Manuel Ricardo Trelles 968
(P)Instituto Sagrada Familia - Gral. José Gervasio Artigas 1276

GARAGES
Manuel Ricardo Trelles 1240
Terrero 1143
Av. Gaona 2540

-

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

CUCICBA Matricula 79

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA

LADRILLOS
La inversión más SEGURA y CONFIABLE
Ayer hoy y siempre...