Casa · 115m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 165.000
Calle 23, La Plata, La Plata
Casa Estrenar 23 y 75 | 3/4 Dorm | Pileta | Cochera X2 | Cerca Boulevard | Oportunidad
Propiedad de arquitectura moderna, desarrollada sobre un lote de 200 m², con espacios funcionales, excelente luminosidad, equipamiento completo y detalles de diseño pensados para el confort diario.
Ubicada en una zona residencial consolidada y familiar de La Plata, combina tranquilidad con muy buena conectividad y cercanía a puntos estratégicos de la ciudad.
Superficies
Superficie del lote: 200 m², con 10 metros de frente por 20 metros de fondo.
Superficie cubierta: 114 m².
Superficie semicubierta: 30 m², correspondientes a galería, parrilla y sector de servicios.
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra:
A aproximadamente 10 minutos del centro administrativo de La Plata.
A 3 cuadras del Boulevard de Circunvalación, ideal para caminatas, running y actividades al aire libre.
A 3 cuadras de la parada del Tren Universitario.
Con línea de colectivo directo sobre el frente de la propiedad y múltiples alternativas de transporte en la avenida cercana.
A aproximadamente 7 cuadras del Polo Gastronómico y Cultural Meridiano V.
Próxima a colegios, jardines de infantes y servicios de uso cotidiano.
Distribución
Planta alta
Dormitorio principal
Ubicado al frente, con excelente ingreso de luz natural durante la mañana. Cuenta con frente de placard integrado y un sistema de tres tipos de iluminación que permite generar diferentes ambientes.
Segundo dormitorio
Amplio y luminoso, también ubicado hacia el frente de la vivienda.
Tercer dormitorio
Con vista al jardín y la piscina. Se entrega equipado con placard y escritorio de diseño realizado a medida en melamina blanca.
Baño principal
Baño de estética moderna y minimalista, equipado con sanitarios y griferías Ferrum.
Cuenta con:
Doble bacha.
Mueble suspendido con tres cajones.
Sector de ducha.
Sistema de tres tipos de iluminación LED.
Toallero/tender eléctrico empotrado en la pared.
Planta baja
Living-comedor integrado
Ambiente amplio y funcional, pensado como principal espacio social de la vivienda.
Cuenta con escalera de diseño y un sector especialmente proyectado debajo de ella como rincón de lectura o relax, con iluminación propia y espacio para colocar almohadones o mobiliario.
Dispone además de un pico de gas preparado para la instalación de una estufa.
Cocina
Cocina moderna con mobiliario de excelente capacidad de guardado y estética integrada al diseño general de la propiedad.
Se entrega equipada con:
Cocina.
Extractor de aire nuevo, empotrado dentro del mueble de cocina.
Luminarias instaladas.
Espacios de guardado superiores e inferiores.
Estudio / Playroom / cuarto dormitorio
Ambiente versátil en planta baja que puede utilizarse como home office, playroom, dormitorio de huéspedes o cuarto dormitorio.
Cuenta con estufa a gas instalada.
Baño de recepción
Ubicado próximo al ingreso. Cuenta con ducha y terminaciones acordes al estilo general de la vivienda.
Tecnología, climatización y seguridad
La propiedad cuenta con infraestructura preparada para brindar confort, conectividad y seguridad.
Actualmente dispone de sistema de cámaras de vigilancia y alarma monitoreada, utilizados para el control y seguridad de la vivienda. La continuidad de estos servicios y equipos podrá acordarse con el futuro propietario.
Portón y rejas exteriores de hierro.
Interruptor inteligente ubicado en el ingreso de la vivienda, desde el cual se controlan las luces exteriores del frente de la casa.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Estufa a gas instalada en uno de los ambientes.
Pico de gas adicional en el living-comedor.
Servicio de internet WiFi activo.
Termotanque nuevo instalado en gabinete técnico independiente.
Aberturas y cerramientos de excelente calidad, especialmente en las conexiones hacia el patio y la galería.
Exterior
El sector exterior fue diseñado como una continuación del área social de la vivienda.
Galería semicubierta / quincho
Cuenta con aproximadamente 30 m² e integra:
Sector de parrilla.
Lavadero y sector de servicios.
Espacio especialmente previsto para la instalación del lavarropas, ubicado junto a la parrilla, en el mismo sector donde se encuentra el gabinete técnico con el termotanque.
Gabinete técnico independiente.
Es un espacio funcional pensado tanto para reuniones como para resolver cómodamente las tareas de servicio de la vivienda.
Piscina
Pileta completamente equipada con:
Motor.
Sistema de filtrado.
Iluminación LED sumergible.
Control remoto para las luces.
Jardín parquizado
El parque cuenta con césped Grama Bahiana y paisajismo diseñado especialmente para acompañar la estética de la propiedad.
Incluye diferentes especies ornamentales, entre ellas:
Agapantos.
Palmeras de banano.
Palmera en patio interno.
Santa Rita preparada para desarrollarse sobre una estructura metálica especialmente diseñada como remate visual del jardín.
Cochera
Espacio descubierto en el frente de la propiedad con posibilidad de estacionamiento para uno o dos vehículos, de acuerdo con la disposición elegida.
Una casa moderna, luminosa y funcional, con ambientes amplios, pileta, jardín, espacio de trabajo y una ubicación con excelente conectividad hacia distintos puntos de La Plata.
Ubicada en una zona residencial consolidada y familiar de La Plata, combina tranquilidad con muy buena conectividad y cercanía a puntos estratégicos de la ciudad.
Superficies
Superficie del lote: 200 m², con 10 metros de frente por 20 metros de fondo.
Superficie cubierta: 114 m².
Superficie semicubierta: 30 m², correspondientes a galería, parrilla y sector de servicios.
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra:
A aproximadamente 10 minutos del centro administrativo de La Plata.
A 3 cuadras del Boulevard de Circunvalación, ideal para caminatas, running y actividades al aire libre.
A 3 cuadras de la parada del Tren Universitario.
Con línea de colectivo directo sobre el frente de la propiedad y múltiples alternativas de transporte en la avenida cercana.
A aproximadamente 7 cuadras del Polo Gastronómico y Cultural Meridiano V.
Próxima a colegios, jardines de infantes y servicios de uso cotidiano.
Distribución
Planta alta
Dormitorio principal
Ubicado al frente, con excelente ingreso de luz natural durante la mañana. Cuenta con frente de placard integrado y un sistema de tres tipos de iluminación que permite generar diferentes ambientes.
Segundo dormitorio
Amplio y luminoso, también ubicado hacia el frente de la vivienda.
Tercer dormitorio
Con vista al jardín y la piscina. Se entrega equipado con placard y escritorio de diseño realizado a medida en melamina blanca.
Baño principal
Baño de estética moderna y minimalista, equipado con sanitarios y griferías Ferrum.
Cuenta con:
Doble bacha.
Mueble suspendido con tres cajones.
Sector de ducha.
Sistema de tres tipos de iluminación LED.
Toallero/tender eléctrico empotrado en la pared.
Planta baja
Living-comedor integrado
Ambiente amplio y funcional, pensado como principal espacio social de la vivienda.
Cuenta con escalera de diseño y un sector especialmente proyectado debajo de ella como rincón de lectura o relax, con iluminación propia y espacio para colocar almohadones o mobiliario.
Dispone además de un pico de gas preparado para la instalación de una estufa.
Cocina
Cocina moderna con mobiliario de excelente capacidad de guardado y estética integrada al diseño general de la propiedad.
Se entrega equipada con:
Cocina.
Extractor de aire nuevo, empotrado dentro del mueble de cocina.
Luminarias instaladas.
Espacios de guardado superiores e inferiores.
Estudio / Playroom / cuarto dormitorio
Ambiente versátil en planta baja que puede utilizarse como home office, playroom, dormitorio de huéspedes o cuarto dormitorio.
Cuenta con estufa a gas instalada.
Baño de recepción
Ubicado próximo al ingreso. Cuenta con ducha y terminaciones acordes al estilo general de la vivienda.
Tecnología, climatización y seguridad
La propiedad cuenta con infraestructura preparada para brindar confort, conectividad y seguridad.
Actualmente dispone de sistema de cámaras de vigilancia y alarma monitoreada, utilizados para el control y seguridad de la vivienda. La continuidad de estos servicios y equipos podrá acordarse con el futuro propietario.
Portón y rejas exteriores de hierro.
Interruptor inteligente ubicado en el ingreso de la vivienda, desde el cual se controlan las luces exteriores del frente de la casa.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Estufa a gas instalada en uno de los ambientes.
Pico de gas adicional en el living-comedor.
Servicio de internet WiFi activo.
Termotanque nuevo instalado en gabinete técnico independiente.
Aberturas y cerramientos de excelente calidad, especialmente en las conexiones hacia el patio y la galería.
Exterior
El sector exterior fue diseñado como una continuación del área social de la vivienda.
Galería semicubierta / quincho
Cuenta con aproximadamente 30 m² e integra:
Sector de parrilla.
Lavadero y sector de servicios.
Espacio especialmente previsto para la instalación del lavarropas, ubicado junto a la parrilla, en el mismo sector donde se encuentra el gabinete técnico con el termotanque.
Gabinete técnico independiente.
Es un espacio funcional pensado tanto para reuniones como para resolver cómodamente las tareas de servicio de la vivienda.
Piscina
Pileta completamente equipada con:
Motor.
Sistema de filtrado.
Iluminación LED sumergible.
Control remoto para las luces.
Jardín parquizado
El parque cuenta con césped Grama Bahiana y paisajismo diseñado especialmente para acompañar la estética de la propiedad.
Incluye diferentes especies ornamentales, entre ellas:
Agapantos.
Palmeras de banano.
Palmera en patio interno.
Santa Rita preparada para desarrollarse sobre una estructura metálica especialmente diseñada como remate visual del jardín.
Cochera
Espacio descubierto en el frente de la propiedad con posibilidad de estacionamiento para uno o dos vehículos, de acuerdo con la disposición elegida.
Una casa moderna, luminosa y funcional, con ambientes amplios, pileta, jardín, espacio de trabajo y una ubicación con excelente conectividad hacia distintos puntos de La Plata.
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