Casa Esquina Lote Propio Ideal Para Inversionistas o Familias 2 Unidades en 1!

CASA ESQUINA CON DOBLE ENTRADA, COCHERA, PATIO Y TERRAZA – IDEAL 2 FAMILIAS O INVERSIÓN – Villa del ParquePropiedad sobre lote propio con gran potencial de renta, uso multifamiliar o desarrollo.
Cuenta con 7 ambientes, 152 m² totales, cochera cubierta con baulera y dos ingresos independientes, actualmente configurada como dos unidades totalmente funcionales.
Excelente distribución y múltiples posibilidades de uso o reciclaje.

FRENTE A LA CASA DE MARADONA (HOY MUSEO) – DOBLE ENTRADA – IDEAL INVERSIÓN


• 7 ambientes
• Doble entrada independiente (en la actualidad la propiedad está dividida en 2 propiedades funcionales tipo ph)
• Cochera cubierta con baulera

• Patios, quincho y terraza con parrilla.
• 3 dormitorios | 2 cocinas | 2 baños
• Lavadero + sótano


• Superficie total: 152 m²


• Cubiertos: 88 m² + 64 m² no declarados


• Descubiertos: 50 m²

Actualmente dividida en dos unidades comunicadas por dentro con entradas independientes, ideal para:

* Dos familias
* Inversión (desarrollo de PH, locales, consultorios)
* Reciclaje con proyección de valor

Entorno residencial tranquilo, con rápida conexión a Av. Nazca, Av. Juan B. Justo (Metrobús) y múltiples líneas de transporte.

Propiedad lista para la transferencia de dominio para refaccionar aunque se puede habitar de manera inmediata.

Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977

LEY 5859-ART 4

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4