Casa en Virrey del Pino

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: BLOCK COMERCIAL Y RESIDENCIAL CON RENTA ACTIVA EN ESQUINA

DESCRIPCIÓN:
INMOBILIARIA INSAURRALDE presenta esta inmejorable propiedad en block, estratégicamente ubicada en la esquina de Av. Comercial Escribano y calle Cortina (Virrey del Pino).

Una propiedad pensada 100% para el perfil rentista: genera ingresos demostrables desde el primer día y cuenta con un enorme potencial de expansión para maximizar tu capital.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Superficie del Terreno: 200 m² (Gran frente de 10 metros sobre la Avenida x 20 metros de fondo).

Superficie Cubierta Total: 146 m² aprox.

Ubicación: Esquina comercial de alto tránsito.

DISTRIBUCIÓN DEL BLOCK (Múltiples fuentes de ingresos):

LOCAL COMERCIAL (36 m²) - ¡CON RENTA ACTUAL!
Ubicado sobre el frente principal de la Av. Escribano. Actualmente se encuentra alquilado y funcionando (rubro artículos infantiles/pañalera). Ingreso asegurado e inmediato.

DÚPLEX RESIDENCIAL (80 m²) - ¡CON RENTA ACTUAL!
Unidad habitacional alquilada. Cuenta con entrada independiente para vehículo y patio. Ambientes distribuidos en dos plantas: living-comedor, cocina con cálidos amoblamientos y cielorrasos de madera, baño completo con revestimientos cerámicos y dormitorios muy luminosos. Excelente estado de conservación.

LOCAL A TERMINAR (30 m²) - ¡POTENCIAL TERCERA RENTA!
Ubicado sobre la calle Cortina. Se encuentra techado con losa/viguetas y con paredes de ladrillo a la vista. Ideal para darle una terminación rápida y sumar un tercer ingreso fijo al mes.

TERRENO LIBRE / ESPACIO AÉREO - ¡POTENCIAL DE DESARROLLO!
El lote aún cuenta con espacio libre con frente a la avenida, brindando la factibilidad ideal para construir un nuevo local comercial y llevar el rendimiento de la parcela al máximo.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer el verdadero potencial de esta propiedad.

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