Casa · 354m² · 11 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 90.000
Lote 3 de la Manzana J, Villa El Chocón, Neuquén
Casa en Villa El Chocon
Excelente Oportunidad de Inversión: Propiedad con Renta Inmediata de $1.5M Mensuales y Potencial de Ampliación en Villa El Chocón
Descripción Comercial:
Pensado para inversores que buscan renta inmediata, diversificación de ingresos y revalorización a largo plazo, se ofrece a la venta este versátil inmueble emplazado sobre un lote propio de 354,58 m² (Lote 3, Manzana J) en una ubicación estratégica de Villa El Chocón.
???? Ventajas Clave y Flujo de Ingresos (Highlights):
Renta mensual asegurada y diversificada: El complejo genera un ingreso bruto estimado de $1.500.000 ARS mensuales ($500.000 ARS por cada unidad), producto del rendimiento de sus dos departamentos de construcción tradicional (~35 m² cada uno en planta baja y planta alta) más el módulo auxiliar/casa prefabricada. Al tratarse de unidades independientes, se mitiga el riesgo de vacancia total.
Proyección de ingresos anuales: Representa una facturación proyectada de $ ARS anuales en alquileres, con alta demanda en la zona tanto para renta permanente como temporaria/corporativa.
Potencial de escalabilidad (Desarrollo Futuro): El terreno dispone de un amplio fondo libre con factibilidad para construir una tercera unidad habitacional, lo que incrementará sustancialmente la facturación mensual y el retorno de inversión (ROI) del proyecto.
Infraestructura completa: El lote cuenta con conexión a todos los servicios esenciales (red de agua potable, energía eléctrica y gas natural), listo para operar desde el primer día sin costos ocultos de habilitación.
???? Ficha Técnica del Activo:
Superficie total del terreno: 354,58 m² (Escritura y planos al día).
Superficie cubierta actual: 2 departamentos independientes de ~35 m² c/u + módulo auxiliar.
Renta mensual actual estimada: $1.500.000 ARS.
Servicios: Luz, agua y gas natural conectados.
Situación legal: Título perfecto, escritura traslativa de dominio al día (Matrícula -Confluencia), lista para transferir y percibir rentas de forma inmediata.
Unidades funcionando y generando caja desde el primer día, con revalorización asegurada de la tierra y espacio físico para seguir expandiendo el negocio inmobiliario.
Excelente Oportunidad de Inversión: Complejo de Departamentos con Alto Potencial de Renta Temporaria en Villa El Chocón
Diseñado para inversores que buscan maximizar el retorno de capital mediante el alquiler temporario o turístico, este inmueble emplazado sobre un lote propio de 354,58 m² ofrece una excelente ecuación de ingresos flexibles.
Renta variable escalable: Compuesto por dos departamentos independientes de construcción tradicional (~35 m² c/u), preparados para operar bajo modalidad diaria. Con una tarifa estimada de $50.000 ARS por noche por unidad, el complejo proyecta ingresos mensuales que superan los $1.500.000 a $2.100.000 ARS según el nivel de ocupación (50% a 70%).
Ampliación futura: Cuenta con un amplio fondo libre con factibilidad para construir una tercera unidad, multiplicando la capacidad de alojamiento y el flujo de caja diario.
Servicios y documentación: Lote con luz, agua y gas natural conectados. Título perfecto y escritura al día listos para transferir.
Te damos la bienvenida a DOMUYO INMOBILIARIA.
Somos un equipo de profesionales, dedicados a brindar servicios de alta calidad y confianza a nuestros clientes. Nuestro objetivo es ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o a invertir en propiedades rentables.
En DOMUYO INMIBILIARIA nos comprometemos a:
- Ofrecer un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes
- Proporcionar información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario
- Trabajar con integridad y transparencia en todas nuestras operaciones
- Buscar soluciones innovadoras y creativas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes
NUESTROS SERVICIOS
- Compra y venta de propiedades
- Alquiler de propiedades
- Tasación y evaluación de propiedades
- Gestión de propiedades
- Asesoramiento en inversiones inmobiliarias
¿POR QUE ELEGIRNOS?
- Contamos con un equipo de profesionales experimentados y capacitados
- Tenemos una amplia cartera de propiedades disponibles
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- Estamos comprometidos con la calidad y la transparencia en todas nuestras operaciones
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Pensado para inversores que buscan renta inmediata, diversificación de ingresos y revalorización a largo plazo, se ofrece a la venta este versátil inmueble emplazado sobre un lote propio de 354,58 m² (Lote 3, Manzana J) en una ubicación estratégica de Villa El Chocón.
???? Ventajas Clave y Flujo de Ingresos (Highlights):
Renta mensual asegurada y diversificada: El complejo genera un ingreso bruto estimado de $1.500.000 ARS mensuales ($500.000 ARS por cada unidad), producto del rendimiento de sus dos departamentos de construcción tradicional (~35 m² cada uno en planta baja y planta alta) más el módulo auxiliar/casa prefabricada. Al tratarse de unidades independientes, se mitiga el riesgo de vacancia total.
Proyección de ingresos anuales: Representa una facturación proyectada de $ ARS anuales en alquileres, con alta demanda en la zona tanto para renta permanente como temporaria/corporativa.
Potencial de escalabilidad (Desarrollo Futuro): El terreno dispone de un amplio fondo libre con factibilidad para construir una tercera unidad habitacional, lo que incrementará sustancialmente la facturación mensual y el retorno de inversión (ROI) del proyecto.
Infraestructura completa: El lote cuenta con conexión a todos los servicios esenciales (red de agua potable, energía eléctrica y gas natural), listo para operar desde el primer día sin costos ocultos de habilitación.
???? Ficha Técnica del Activo:
Superficie total del terreno: 354,58 m² (Escritura y planos al día).
Superficie cubierta actual: 2 departamentos independientes de ~35 m² c/u + módulo auxiliar.
Renta mensual actual estimada: $1.500.000 ARS.
Servicios: Luz, agua y gas natural conectados.
Situación legal: Título perfecto, escritura traslativa de dominio al día (Matrícula -Confluencia), lista para transferir y percibir rentas de forma inmediata.
Unidades funcionando y generando caja desde el primer día, con revalorización asegurada de la tierra y espacio físico para seguir expandiendo el negocio inmobiliario.
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Diseñado para inversores que buscan maximizar el retorno de capital mediante el alquiler temporario o turístico, este inmueble emplazado sobre un lote propio de 354,58 m² ofrece una excelente ecuación de ingresos flexibles.
Renta variable escalable: Compuesto por dos departamentos independientes de construcción tradicional (~35 m² c/u), preparados para operar bajo modalidad diaria. Con una tarifa estimada de $50.000 ARS por noche por unidad, el complejo proyecta ingresos mensuales que superan los $1.500.000 a $2.100.000 ARS según el nivel de ocupación (50% a 70%).
Ampliación futura: Cuenta con un amplio fondo libre con factibilidad para construir una tercera unidad, multiplicando la capacidad de alojamiento y el flujo de caja diario.
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