Casa en Venta – Pío Baroja 266, Villa Centenario | Terreno de 298 m²

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Lomas de Zamora. Se trata de una propiedad de dos plantas sobre un amplio terreno de 298 m², con gran fondo y múltiples ambientes, ideal para uso familiar, para reciclar y valorizar, o para renta.

La propiedad cuenta con:

Frente de dos plantas con balcón corrido y terraza superior
Garaje/cochera con portón doble
Living comedor
Cocina
4 dormitorios
Dos baños completos
Amplio patio con parrilla y horno de barro, con posibilidad de reciclar y convertir en un cómodo quincho
Galpón/garaje interno con capacidad para guardar bicicletas, herramientas y depósito
Espacio acondicionado como gimnasio propio
Sector de vivienda independiente al fondo, con acceso propio por pasillo lateral
Fondo parquizado con árbol frutal (limonero) y espacio verde de buen tamaño
Por sus dimensiones y distribución, el terreno ofrece un enorme potencial: además de la posibilidad de convertir el fondo en un quincho totalmente equipado, permite pensar en ampliación, subdivisión o desarrollo de una segunda unidad funcional, ya que cuenta con un sector independiente en la parte posterior.

Sobre la zona – Villa Centenario, Lomas de Zamora:
Villa Centenario es un barrio residencial consolidado, muy bien conectado con la Ciudad de Buenos Aires y el resto del conurbano sur:

???? A pocos minutos de la Estación Banfield (Ferrocarril Roca, ramal Constitución–Ezeiza)
???? Múltiples líneas de colectivo (51, 164, 119, 541 y otras) que conectan directo con CABA y localidades vecinas
???? Muy cerca de la Autopista Presidente Perón, lo que facilita el acceso en auto a toda la zona sur del GBA
???? Zona con oferta educativa cercana: escuelas primarias y secundarias públicas en el barrio (entre ellas la Escuela Secundaria Básica N°333 y la EES N°9), además de institutos terciarios en Lomas y Avellaneda
???? Barrio con comercios de cercanía, centros de salud y clubes de barrio que le dan identidad y vida de barrio
???? Entorno tranquilo, arbolado y residencial, ideal para familias
Una propiedad con gran potencial de valorización y de personalización, en una zona con identidad barrial fuerte y excelente conectividad. Consultar por más información y coordinar visita.
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938