Casa en Venta Muy Buena Zona Oportunidad Para Reciclar

Lote con gran potencial - oportunidad de inversión sobre colectora panamericana en Boulogne, San isidro.
Esta ubicado de alto crecimiento y excelente conectividad, esta propiedad representa una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores.

Su ubicación estratégica sobre acceso inmediato a autopista panamericana, con rápida conexión a capital y zona norte.

Cuenta con: una construcción antigua de 3 ambientes, terraza, patio, cochera, cuarto de guardado.
servicios de luz, gas natural, agua , ABL municipal y rentas al día.

Características de lote:
- Superficie total: 187 m2
- FOT: 1,2
- FOS: 0,6
- Orientación: Oeste (muy buen ingreso de luminosidad por la tarde)

Estado de la propiedad:
* La construcción existente es a demoler o reciclar integralmente.
* Lote ideal para proyecto desde cero.

Potencial constructivo:
La zonificación normativa permite optimizar metros vendibles y proyectar una propiedad moderna o desarrollo de unidades.
Opciones tales como: Uso comercial ( Local planta baja ) + vivienda / oficina arriba.
Casa unifamiliar - P. Alta 3 Dormitorios, 2 baños P. Baja Living-comedor, cocina, toilette, cochera y galería.
PH tipo dúplex posibilidad de 2 con 2 plantas.

Es ideal para: Desarrolladores, inversores, o proyecto de vivienda propia mas renta.

Oportunidad real de inversión:
Ubicación + normativa + precio competitivo = Proyecto con excelente proyección.

Pedí tu visita para conocerlo!

Perez Propiedades - Juan Pablo Perez CSI 5523