Casa en Venta Los Polvorines

Casa 4 Ambientes en Venta – Los Polvorines, Malvinas Argentinas
Ubicación: Calle Rivadavia entre Lourdes y Dante Alighieri, Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas — A 1½ cuadra de Ruta Nacional 8
Precio: U$S 200.000
Superficie Total: 994 m² (dos lotes unificados)
Superficie Edificada: 223 m²
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Descripción del Inmueble
Amplia y luminosa CASA familiar de 4 ambientes, ideal para vivienda familiar y múltiples usos, distribuida eficientemente con ambientes espaciosos y funcionales:
2 Dormitorios
2 Baños
Living cómodo y luminoso
Comedor
Cocina
Jardín de invierno
3er ambiente tipo oficina / dormitorio adicional
Pileta
Quincho para reuniones familiares
Depósitos parte cubierto y parte semicubierto
Gran parque con excelente espacio verde
Terreno de gran tamaño — 24 m de frente x 41,35 m de fondo — con posibilidades de expansión o construcción complementaria.

Posibilidad de Construcción de Proyectos Inmobiliarios de Vivienda
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Puntos Destacados de la Zona
Conectividad y Transporte
- Cercanía a Ruta Nacional 8, principal arteria de acceso rápido hacia y desde CABA y el norte del GBA.
- Próxima a la Estación de Tren Lemos San Miguel (Linea Urquiza) y Los Polvorines (Línea Belgrano Norte), que conecta con Retiro y otros puntos del Gran Buenos Aires
Comercios y Servicios
Zona con alta densidad comercial y de servicios, con:
- Supermercados y comercios de cercanía.
- Bancos, peluquerías, cafeterías, y comercios varios a minutos caminando.
- Oficinas de servicios profesionales y locales gastronómicos.
Educación
- Escuelas primarias y secundarias cercanas
Próxima a la Universidad Nacional de General Sarmiento, valor agregado para renta potencial o familias con estudiantes.
Salud
- Clínicas, sanatorios y consultorios privados dentro de la localidad y en zonas aledañas.
- Fácil acceso a hospitales públicos y centros médicos (centros sanitarios locales y hospitales municipales).
Calidad de Vida
- Barrios residenciales consolidados con alta demanda por espacio verde y tranquilidad a metros de grandes avenidas.
- Cercanía a plazas, espacios verdes y actividades deportivas.
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Por qué es una Excelente Oportunidad
Amplio lote de casi 1.000 m², único dentro de la zona con ese tamaño.
Usos múltiples: vivienda, home office, ampliación familiar o incluso para proyectos futuros de viviendas familiar.
Gran potencial de revalorización por su cercanía a accesos principales, servicios y transporte público.
Zona residencial con proyección de desarrollo dentro del corredor N°8 / Malvinas Argentinas.
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Ideal para:
Familias que buscan espacio y tranquilidad sin alejarse de servicios urbanos
Inversores
Desarrolladores
Profesionales
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Kevin Toscano col. SM 2982