Casa en Venta – Gran Parque, Acequia de Riego y Vistas a Las Sierras –san Francisco del Monte de Oro

¡Oportunidad única para inversores o familias que buscan un cambio de vida sustentable! Se vende hermosa propiedad de construcción tradicional, lista para habitar y escriturar, asentada sobre un amplio terreno de 2.400 m².

Ubicada estratégicamente a solo 300 metros de la Ruta Provincial Nº 9, justo en el acceso a la encantadora localidad de San Francisco del Monte de Oro, San Luis. La propiedad se encuentra en un entorno consolidado, rodeada de monte nativo que garantiza total privacidad, tranquilidad y seguridad, sin alejarse de los servicios y comercios del pueblo. Un verdadero refugio ideal para el descanso o la vida permanente.

Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
Living-Comedor: Espacio amplio y acogedor. Cuenta con una potente estufa a leña con horno, y un sistema técnico de cañerías distribuidoras de calor que dirigen la calefacción de manera eficiente hacia la planta alta.
Cocina: Integrada, funcional y con ventanales orientados para disfrutar de una imponente vista a las sierras.
Habitación en Planta Baja: Espacio independiente y versátil, ideal como dormitorio principal o de invitados (perfecto para familias que requieren distribución flexible de dormitorios en ambas plantas) con estufa a leña

Baño: Baño completo con excelente ventilación natural.

Planta Alta:
Dormitorios: 2 habitaciones muy luminosas, ambas con vistas panorámicas directas hacia las Sierras de San Luis (sumando un total de 3 dormitorios en toda la propiedad).

Balcón: Cómodo balcón de 2,00 x 3,30 metros con vistas abiertas hacia el monte y el paisaje serrano, diseñado para disfrutar del entorno natural.

Sector Técnico: Espacio destinado para el óptimo funcionamiento y resguardo del equipamiento solar.

Detalles Constructivos, Servicios y Exteriores:
Calidad de Edificación: Construcción sólida realizada en ladrillo tradicional. La fachada combina un revestimiento pintado en tonos tierra en planta baja con el acabado de ladrillo a la vista en planta alta. Aberturas con postigones de madera maciza que aportan seguridad, calidez estética y aislamiento térmico.

Servicios y Sustentabilidad: Dispone de agua de red y un equipo completo de abastecimiento de energía solar fotovoltaica ya instalado y funcionando, asegurando autonomía y un estilo de vida amigable con el medio ambiente.

Galpón / Cochera: Edificación anexa de 20 m² con techo de chapa de excelente calidad constructiva. Actualmente utilizado como resguardo vehicular, ejecutable como taller, depósito o quincho.

Parque y Entorno: Extenso terreno plano de 2.400 m² con jardín consolidado y árboles de gran porte que brindan excelente sombra estival.

Potencial Productivo: Cuenta con el beneficio de una acequia de riego activa, ideal para el mantenimiento del parque o el desarrollo de una huerta orgánica.

Condiciones de Venta:
Estado Legal: Documentación al día, lista para escriturar de forma inmediata.

Disponibilidad: Entrega inmediata (lista para habitar).