Casa en Venta - Everlinks Golf & Country Club - Lujan

CASA EN VENTA en EVERLINKS GOLF & C.C. - LUJÁN

Paisaje, confort y estilo en un entorno único.

Moderna propiedad de líneas puras y excelente calidad constructiva, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Luján. Rodeada de naturaleza y con vistas privilegiadas al hoyo 16 de la cancha de golf, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y tranquilidad.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie terreno: 2.270 m²
Superficie cubierta: 195 m²
Superficie semicubierta: 56 m²
Posibilidad de ampliación: Proyecto estructural preparado para construir una segunda planta de 195 m²
Dormitorios: 3 habitaciones en suite
Sanitarios: 1 toilette adicional
Cochera semicubierta
Piscina: 8,30 m x 3,60 m con sistema completo Vulcano
Espacios flexibles: Playroom o estar anexo a la cocina

AMBIENTES Y SERVICIOS
Cocina integrada con opción de separación del estar-comedor
Lavadero y despensa independientes
Galería semicubierta con expansión hacia jardín y vistas abiertas
Cuarto de guardado interior y exterior
Servicios: gas natural, agua de pozo, electricidad

DETALLES CONSTRUCTIVOS
Estructura de hormigón armado calculada para segunda planta
Muros portantes con ladrillos de poliestireno expandido
Cubierta con viguetas pretensadas
Aislación térmica y revoques cementicios hidrófugos
Terminación exterior: revestimiento Quimtex
Pisos de porcelanato marca Vite

INSTALACIONES
Electricidad: Marca ABB, con tablero sectorizado. Llaves y tomas marca Cambre
Sanitaria: Cañerías Grupo Dema (Aqua System, Duratop, Sigas)
Agua caliente: Termotanque Rheem de alta recuperación (150 L)
Calefacción: Radiadores Caldaia, caldera Peisa, cañerías Offit
Aire acondicionado: Preinstalación para splits en todos los ambientes
Griferías y sanitarios: FV y Ferrum
Aberturas: PVC símil madera (Muchtek), con DVH y vidrio laminado de seguridad

EXTERIOR Y ENTORNO
Fondo arbolado con orientación Noroeste
Jardines con vistas despejadas y expansión de galería
Entorno natural privilegiado, máxima privacidad
Cercanía al club house y driving

VALOR: USD 340.000

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Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM
Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet

Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Terraza, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero