Casa en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

TIGRE CENTRO| LOTE CON 3 UNIDADES Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Casi 400 m² de tierra, planos aprobados y múltiples posibilidades en una ubicación estratégica de Tigre Centro.

Hay propiedades que se compran para vivirlas. Y hay otras que se compran porque permiten proyectar.

Esta es una de ellas ya que es una propiedad que puede pensarse como vivienda, como inversión o como punto de partida para un proyecto de mayor escala.

Por su superficie, ubicación y zonificación, se analizó un potencial de desarrollo de HASTA 18 UNIDADES18 (DEPARTAMENTOS), sujeto al proyecto, factibilidad y normativa vigente.

¿Qué hay hoy en la propiedad?

Unidad 1 | Casa de madera al frente
Una casa típica del Delta, con el encanto de las construcciones tradicionales de la zona.
Con la terminación del baño y algunos detalles, puede quedar habitable para una o dos personas. Una alternativa interesante para quienes buscan aprovechar una parte de la propiedad desde el comienzo.

Unidad 2 | La casa principal

Es la construcción con mayor potencial del lote.
Cuenta con una estructura muy sólida y una distribución funcional: cocina-comedor, dos habitaciones y un baño completo.
Además, tiene patio propio y parrilla.
Con pequeñas refacciones y una actualización, puede convertirse en una vivienda cómoda y habitable sin necesidad de una transformación integral.

Unidad 3 | Quincho adaptado como vivienda

Un quincho que fue adaptado como una tercera unidad funcional independiente.
Requiere reciclaje para dejarlo habitable en el corto plazo, pero tiene una muy buena base para convertirse en un espacio para hasta tres personas, con jardín y parrilla propios.

El lote

– Casi 400 m² de superficie
– Planos aprobados
– Construcciones independientes con posibilidades de reciclaje
– Estructura principal sólida
– Patios, jardín y parrillas
– Entorno urbano consolidado y muy tranquilo
– Cercanía a accesos, comercios y transporte
– Potencial para proyecto multifamiliar

3 razones para comprar esta propiedad

1. Comprás tierra en Tigre Centro
Casi 400 m² en una zona consolidada y tranquila, cerca de accesos, comercios y transporte. Una ubicación que permite pensar tanto en una vivienda propia como en un proyecto de inversión.

2. Hoy tenés 3 unidades y mañana podés tener un proyecto
La propiedad cuenta con tres construcciones independientes que pueden reciclarse y aprovecharse. Pero el verdadero diferencial está en su potencial: por superficie y zonificación, se analizó la posibilidad de desarrollar hasta 18 unidades, sujeto a proyecto, factibilidad y normativa vigente.

3. Podés transformar metros existentes en valor nuevo
No empezás desde cero. Tenés una casa principal sólida, una casa de madera y un quincho adaptado como vivienda. Con distintos niveles de reciclaje, podés ponerlas en valor, generar renta o avanzar hacia un desarrollo de mayor escala.

Es ideal para quien busca una oportunidad de inversión ya que el verdadero potencial está en la tierra.
No es solo una propiedad para reciclar.
Es un lote con ubicación, metros y posibilidades para construir lo que viene.

Contactanos para conocer la propiedad y coordinar una visita. Podemos ayudarte a analizar sus posibilidades actuales y su potencial de desarrollo. Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo