Casa · 400m² · 5 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 1.650.000
Expensas $ 1.300.000
Casa en Venta en Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Don Bosco
Casa en Venta en Nuevo Quilmes
Venta: Residencia de Categoría al Lago – Nuevo Quilmes
Se presenta una imponente vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo y arquitectura minimalista, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 760 m² con salida directa a la laguna principal del barrio cerrado Nuevo Quilmes. Con una superficie construida de 400 m², la propiedad destaca por una calidad constructiva excepcional, ingeniería de climatización y una cuidadosa selección de terminaciones importadas.
Planta Baja :
Ingreso y Recepción:
Hall de acceso principal que distribuye hacia un elegante hall de escalera y un toilette de recepción.
Áreas de Convivencia:
Amplio living y comedor principal, complementados por un sector de desayunador y una cocina comedor integrada.
Servicios:
Lavadero independiente, sala de máquinas, habitación de servicio y un baño exterior.
Galería y Estacionamiento:
Sector de quincho y parrilla completa (con sector tradicional, infiernillo, horno a gas y parrigas) equipado con mesada, barra y pileta de lavar. Este espacio cuenta con un cerramiento acristalado completamente practicable. Estacionamiento con capacidad para 3 vehículos cubiertos y 3 descubiertos.
Planta Alta :
Dormitorios: Dispone de una Master Suite con balcón privado y cerramiento acristalado practicable. Se suman 2 suites adicionales y una cómoda semi-suite, todas articuladas por un amplio hall de distribución.
Accesos: Escotilla técnica con acceso directo a la terraza, donde se encuentra la sala de máquinas destinada a los equipos centrales de climatización.
Exteriores y Conectividad con el Lago:
Piscina Climatizada:
Piscina de diseño con borde infinito hacia el lago, laterales con sistema de desborde finlandés y un doble solárium.
Parque y Náutica:
Parquización iluminada, rejas de cierre laterales instaladas y un muelle propio sobre la costa con rampa de acceso para botes.
Materialidad, Tecnología e Instalaciones Premium
La propiedad fue concebida bajo estándares internacionales de confort térmico y acústico, incorporando las marcas líderes del mercado global.
Climatización y Confort: Sistema de aire acondicionado central VRV Daikin (EE.UU.) compuesto por 11 equipos individuales. Calefacción central por piso radiante marca Ariston con 8 circuitos programables independientes.
Domótica y Seguridad:
Sistema inteligente automatizado para el control de iluminación, alarma y cortinas. Acceso principal mediante cerradura codificada de alta seguridad.
Sustentabilidad Energética:
Equipado con un grupo electrógeno a gas completamente automatizado para respaldo total de la vivienda. Dos termotanques de alta recuperación Aquapiu A60, caldera dual Ariston 36 y bomba Rowapress 40 con circuito de recirculación de agua caliente.
Aislación y Revestimientos Exteriores: Muros exteriores tratados con el sistema EIFS (aislación térmica exterior) y techos/entrepisos aislados con lana de vidrio de 100 mm. Fachada revestida con paneles Alucobond y sistemas Hunter Douglas (EE.UU.), incluyendo parasoles practicables microperforados de aluminio blanco.
Amoblamientos y Carpintería Interna: Puertas interiores de diseño piso-techo laqueadas con triple contacto y sellado perimetral. Mobiliarios de cocina, lavadero, quincho y vestidores equipados en su totalidad con herrajes Hafele (estantes verduleros, cestos integrados, tabla de planchar y accesorios ocultos). Interiores de placard detallados con alajero, pantalonero, zapatero, corbatero y espejos de piso a techo.
Diseño de Interiores y Sanitarios: Pisos y baños revestidos con piezas importadas de gran formato: Calacatas italianas de 1.20 x 2.40 m y revestimientos españoles de 0.60 x 1.20 m. Mesadas de cocina y baños en Silestone con doble borde. Griferías Hansgrohe (Alemania), bachas Duravit (Alemania) y artefactos sanitarios Roca línea Inspira (España). Espejos de diseño retroiluminados en baños. Iluminación full LED integrada en todos los ambientes.
Condiciones Comerciales
Valor de inversión: USD 1.650.000
Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)
Se presenta una imponente vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo y arquitectura minimalista, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 760 m² con salida directa a la laguna principal del barrio cerrado Nuevo Quilmes. Con una superficie construida de 400 m², la propiedad destaca por una calidad constructiva excepcional, ingeniería de climatización y una cuidadosa selección de terminaciones importadas.
Planta Baja :
Ingreso y Recepción:
Hall de acceso principal que distribuye hacia un elegante hall de escalera y un toilette de recepción.
Áreas de Convivencia:
Amplio living y comedor principal, complementados por un sector de desayunador y una cocina comedor integrada.
Servicios:
Lavadero independiente, sala de máquinas, habitación de servicio y un baño exterior.
Galería y Estacionamiento:
Sector de quincho y parrilla completa (con sector tradicional, infiernillo, horno a gas y parrigas) equipado con mesada, barra y pileta de lavar. Este espacio cuenta con un cerramiento acristalado completamente practicable. Estacionamiento con capacidad para 3 vehículos cubiertos y 3 descubiertos.
Planta Alta :
Dormitorios: Dispone de una Master Suite con balcón privado y cerramiento acristalado practicable. Se suman 2 suites adicionales y una cómoda semi-suite, todas articuladas por un amplio hall de distribución.
Accesos: Escotilla técnica con acceso directo a la terraza, donde se encuentra la sala de máquinas destinada a los equipos centrales de climatización.
Exteriores y Conectividad con el Lago:
Piscina Climatizada:
Piscina de diseño con borde infinito hacia el lago, laterales con sistema de desborde finlandés y un doble solárium.
Parque y Náutica:
Parquización iluminada, rejas de cierre laterales instaladas y un muelle propio sobre la costa con rampa de acceso para botes.
Materialidad, Tecnología e Instalaciones Premium
La propiedad fue concebida bajo estándares internacionales de confort térmico y acústico, incorporando las marcas líderes del mercado global.
Climatización y Confort: Sistema de aire acondicionado central VRV Daikin (EE.UU.) compuesto por 11 equipos individuales. Calefacción central por piso radiante marca Ariston con 8 circuitos programables independientes.
Domótica y Seguridad:
Sistema inteligente automatizado para el control de iluminación, alarma y cortinas. Acceso principal mediante cerradura codificada de alta seguridad.
Sustentabilidad Energética:
Equipado con un grupo electrógeno a gas completamente automatizado para respaldo total de la vivienda. Dos termotanques de alta recuperación Aquapiu A60, caldera dual Ariston 36 y bomba Rowapress 40 con circuito de recirculación de agua caliente.
Aislación y Revestimientos Exteriores: Muros exteriores tratados con el sistema EIFS (aislación térmica exterior) y techos/entrepisos aislados con lana de vidrio de 100 mm. Fachada revestida con paneles Alucobond y sistemas Hunter Douglas (EE.UU.), incluyendo parasoles practicables microperforados de aluminio blanco.
Amoblamientos y Carpintería Interna: Puertas interiores de diseño piso-techo laqueadas con triple contacto y sellado perimetral. Mobiliarios de cocina, lavadero, quincho y vestidores equipados en su totalidad con herrajes Hafele (estantes verduleros, cestos integrados, tabla de planchar y accesorios ocultos). Interiores de placard detallados con alajero, pantalonero, zapatero, corbatero y espejos de piso a techo.
Diseño de Interiores y Sanitarios: Pisos y baños revestidos con piezas importadas de gran formato: Calacatas italianas de 1.20 x 2.40 m y revestimientos españoles de 0.60 x 1.20 m. Mesadas de cocina y baños en Silestone con doble borde. Griferías Hansgrohe (Alemania), bachas Duravit (Alemania) y artefactos sanitarios Roca línea Inspira (España). Espejos de diseño retroiluminados en baños. Iluminación full LED integrada en todos los ambientes.
Condiciones Comerciales
Valor de inversión: USD 1.650.000
Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)
Leer descripción completa
