Casa en Venta en Luis Guillon

La propiedad se encuentra en San Martín 1562, en una zona estratégica y de fácil acceso. Está próxima a instituciones educativas (Escuela Nº6 Alfonsina Storni, Jardines de Infantes, Escuela Primaria Nº18, Polimodal Nº1 y Colegio Mariano Moreno), lo cual la convierte en una excelente opción para familias con hijos en edad escolar.
En sus inmediaciones se localizan centros de salud, consultorios médicos y clínicas privadas, aportando seguridad y servicios esenciales.
Cuenta con cercanía a importantes avenidas como Boulevard Buenos Aires y Camino de Cintura, a tan solo 2 cuadras de la estación de trenes y con acceso a múltiples líneas de colectivos interurbanos que conectan con distintos puntos de la ciudad.



Características Generales

Se trata de una casa de lote propio y regular, con una superficie aproximada de 300 m² totales y 150 m² construidos, emplazada a mitad de cuadra.
La construcción, de aproximadamente 40 años de antigüedad, presenta muy buena calidad constructiva, con un óptimo estado de mantenimiento general.
Dispone de todos los servicios básicos: luz, gas natural, agua corriente y cloacas.



Distribución

Planta Baja
Star de entrada.
Cocina totalmente instalada con comedor diario.
Baño completo.
1 dormitorio.

Planta Alta
Playroom amplio para múltiples usos y una habitación con vestidor.

Exterior
Quincho completo con parrilla, lavadero equipado y baño adicional.
Jardín libre con espacio verde.
Garage cubierto para 1 vehículo, con comunicación interna a la vivienda.



Conclusión Profesional

El inmueble reúne condiciones óptimas para vivienda familiar, combinando comodidad, espacios funcionales y un entorno privilegiado con accesibilidad a transporte, instituciones y servicios.
Su diseño en dos plantas, junto con los espacios de esparcimiento (quincho, jardín y playroom), lo convierten en una oportunidad destacada para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica.