Casa en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Imponente Casa de 5 Ambientes – Barrio Náutico El Naudir, Escobar
Detalles de Categoría| Calidad Constructiva Premium
Viví la experiencia náutica en una propiedad de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas sobre un exclusivo lote interno.
Esta casa destaca por su excelente luminosidad natural, y por una calidad de terminación superior pensada para el confort absoluto.


Planta Baja
Recepción: Hall de ingreso jerárquico a través de una imponente puerta de maciza de guayubira con cerradura inteligente. Acceso desde la cochera cubierta al interior de la vivienda. Living Comedor: Espacio amplio, integrado y sumamente luminoso. Cocina de Vanguardia con una cómoda barra desayunadora, bacha de acero inoxidable, conexión para lavavajillas, horno eléctrico y anafe a gas instalado, con múltiples áreas de guardado, espacio para comedor diario y vista a la galeria y al jardin interno de la casa.
Dormitorio en PB / Escritorio: Habitación versátil, ideal para huéspedes o home office. Toilette con ducha y lavadero independiente con salida al exterior.

Planta Alta:
Espacio Flex: Master Suite: El dormitorio principal cuenta con un gran ventanal con salida a una terraza privada y vista al jardín interno, vestidor exclusivo y baño completo con box de ducha.
Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones confortables con frentes e interiores de placard completos. Terraza accesible desde el pasillo. Un baño completo equipado con bañera que los asiste.

Exterior
Galería cubierta: Espacio de reunión con parrilla. Otra galería que conecta el living comedor con el exterior.
Estacionamiento: Entrada para 2 vehículos techada y entrada para 2 vehiculos más.

Detalles de construcción:
Casa realizada en estructura de hormigon ( platea de fundacion,columnas,vigas y losas )
Muros de ladrillo hueco de 18cm de espesor azotea terminada con membrana asfáltica
Terminaciones:
- Griferias FV Puelo
- Griferia cocina Dishidun Chef
- Griferia lavadero Libercam Rm300
- Griferia toilette FV Puelo
- Pileta de cocina multifunción

Revestimientos:
- Pisos porcellanatos 120x60 cm
- Zócalos de madera pintada color blanco
- Escalones de escalera porcellanato
- Aberturas aluminio línea Mónaco DVH color negro
- Puerta acceso madera maciza guayubira cerradura inteligente Philco
- Cochera para 2 autos, solado cemento alisado
- Mesadas baños , cocina y lavadero de Stone Quartz color blanco
- Horno y anafe eléctricos marca Candy
- Mueble de cocina en melamina con alacena color arena exterior, interior color blanco
- Placares en 2 dormitorios y vestidor en suite en melamina frente color blanco texturado interiores color blanco
- Caldera Peisa 24.000 calorias servicio dual (calefacción y agua sanitaria) piso radiante por agua
- Terminaciones paredes externas revestimiento acrilico texturado
- Terminaciones paredes interiores pintura al latex barandas de herreria pintada esmalte sintético color negro herrajes en puertas color acero
- Puertas revestimiento madera
- Módulos iluminación y tomas marca Sica color gris oscuro
- Tablero con 4 circuitos y disyuntor bajadas de desagues lluvia zingueria pintada de color blanco
- Chimenea parrilla zingueria pintada color negro

- Cerco vivo en alambrado plantas tipo ligustrina altura 0,80 m
- Pileta 7 x3,2 m de hormigon armado con vereda perimetral de 0.50 m. Baldosón atérmico
- Artefactos de iluminación en exterior y en todos los ambientes de la casa.
- Conexión a tubo de gas toda la instalación a futuro de red de gas esta aprobada

Acerca del Barrio Náutico El Naudir
Un entorno residencial premium de 180 hectáreas dentro del Nuevo Cazador, diseñado para los amantes de la náutica y la vida al aire libre:Infraestructura Náutica: Puerto con amarras propias y salida directa tanto a lagunas internas (46 hectáreas de espejos de agua) como al agua natural del Río Luján.Amenities de Primer Nivel: Club House, un espacioso SUM para eventos, piscina IN/OUT y dormies.Deportes y Recreación: 3 canchas de tenis, cancha de fútbol, área de juegos infantiles y sector comercial interno.Ubicación Estratégica: Ubicado estratégicamente frente a Puertos del Lago. Una zona de gran expansión con colegios de excelente nivel cercanos, hipermercados y estaciones de servicio a minutos de distancia. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67