Casa · 210m² · 6 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 289.000
Expensas $ 650.000
Naudir Aguas Privadas 0, El Naudir, El Cazador
Casa en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte
Venta moderna casa desarrollada sobre un lote interno de 924 m2 con vista a la laguna en Barrio Náutico El Naudir - Escobar
Ingreso peatonal hacia el porch de ingreso, puerta principal artesanal de madera de gran porte, hall de ingreso, placard de recepción y toilette con claraboya que aporta gran luminosidad.
Playroom/ escritorio o 4to dormitorio.
Living comedor amplio y luminoso con aberturas apilables que permiten conectar con la galería y ampliar aun mas el espacio.
Cocina semi integrada, barra desayunadora con bacha de acero quirúrgico y mesada de silestone blanco. Gran cantidad de muebles de guardado bajo mesada y alacenas, horno empotrado eléctrico y anafe a gas. Extractor.
Lavadero interno con mesada amplia, conexion para lavarropas y secarropas, salida lateral al garage.
En el sector mas privado de la casa, hall hacia los dormitorios con placard de blanco de pared y claraboya que aporta gran lumininosidad natural.
Dos dormitorios con placards completos y baño compartido que los asiste.
Suite principal con baño y vestidor. Dormitorio de gran dimension con salida al jardín.
Amplia galería a continuación del living comedor, con barra con bacha, puertas de aluminio para guardado, parrilla con cerramiento negro de aluminio, baño exterior, cerramientos de vidrio apilable para disfutar de este espacio todo el año. Gabinete de guardado detras de la parrilla con cerramiento, donde se encuentra el termotanque eléctrico para el agua caliente, ablandador de agua y caldera triangular Baxi ya instalada para futura conexión con gas natural.
Gran jardin con grama bahiana y lote de espacio verde en el lateral, que continua en la vereda de en frente, terminado en la laguna, donde se pone el sol al atardecer.
Entrada vehicular para 3 vehículos, pérgola de hierro con madera y chapa traslucida.
Excelente calidad constructiva:
- Pisos de porcelanato simil madera.
- Techo de losa
- Aberturas de aluminio A30 negras con DVH y mosquiteros
- Aires acondicionados inverter frio/ Calor en todos los ambientes
- Conexión para radiadores.
- Ventanas oscilobatientes en baños y vestidor.
- Griferia FV y sanitarios Ferrum
Acerca del barrio: EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes - de aproximadamente 850 mts2 cada uno-, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua {lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo,EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar,compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable - por su ubicación,por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, Club House, piscina IN/OUT y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Excelente ubicación en frente a Puertos del Lago, zona de expansión, colegios cercanos, Hipermercado y estación de servicio. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Ingreso peatonal hacia el porch de ingreso, puerta principal artesanal de madera de gran porte, hall de ingreso, placard de recepción y toilette con claraboya que aporta gran luminosidad.
Playroom/ escritorio o 4to dormitorio.
Living comedor amplio y luminoso con aberturas apilables que permiten conectar con la galería y ampliar aun mas el espacio.
Cocina semi integrada, barra desayunadora con bacha de acero quirúrgico y mesada de silestone blanco. Gran cantidad de muebles de guardado bajo mesada y alacenas, horno empotrado eléctrico y anafe a gas. Extractor.
Lavadero interno con mesada amplia, conexion para lavarropas y secarropas, salida lateral al garage.
En el sector mas privado de la casa, hall hacia los dormitorios con placard de blanco de pared y claraboya que aporta gran lumininosidad natural.
Dos dormitorios con placards completos y baño compartido que los asiste.
Suite principal con baño y vestidor. Dormitorio de gran dimension con salida al jardín.
Amplia galería a continuación del living comedor, con barra con bacha, puertas de aluminio para guardado, parrilla con cerramiento negro de aluminio, baño exterior, cerramientos de vidrio apilable para disfutar de este espacio todo el año. Gabinete de guardado detras de la parrilla con cerramiento, donde se encuentra el termotanque eléctrico para el agua caliente, ablandador de agua y caldera triangular Baxi ya instalada para futura conexión con gas natural.
Gran jardin con grama bahiana y lote de espacio verde en el lateral, que continua en la vereda de en frente, terminado en la laguna, donde se pone el sol al atardecer.
Entrada vehicular para 3 vehículos, pérgola de hierro con madera y chapa traslucida.
Excelente calidad constructiva:
- Pisos de porcelanato simil madera.
- Techo de losa
- Aberturas de aluminio A30 negras con DVH y mosquiteros
- Aires acondicionados inverter frio/ Calor en todos los ambientes
- Conexión para radiadores.
- Ventanas oscilobatientes en baños y vestidor.
- Griferia FV y sanitarios Ferrum
Acerca del barrio: EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes - de aproximadamente 850 mts2 cada uno-, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua {lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo,EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar,compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable - por su ubicación,por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, Club House, piscina IN/OUT y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Excelente ubicación en frente a Puertos del Lago, zona de expansión, colegios cercanos, Hipermercado y estación de servicio. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
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