Casa en Venta en El Barrio “quinta Atalaya” en La Horqueta (San Isidro) 4 Dorm. + Family + Playroom

Nuevo ingreso en el Barrio “ Quinta Atalaya” en la Horqueta ( San Isidro)!
Casa Moderna muy sólida de 456 m2 cubiertos (4 dormitorios + Family + Playroom + dependencia) , distribuida en dos plantas, sobre un lote de 937 m2 con detalles de categoría.

Excelente ubicación y orientación con ingreso / salida rápida a la Panamericana !!
Al exclusivo Barrio Quinta Atalaya se ingresa por la calle María B. de Cazón 1036, en un CUL de SAC llegando a la Guardia de seguridad, a metros de la bajada de Puente San Martin y Panamericana.

Cercanía a los mejores colegios de San Isidro, a 3 minutos del colegio Cardenal Newman, a 4 minutos de Goethe Schule, a 1 minuto del colegio Nuevo Las Lomas, 9 minutos del Colegio San Marcos, a 6 minutos del Colegio Pilgrims, y 5 minutos Colegio Saint Mary of de Hills.

>>>> La casa se destaca por su excelente diseño y extrema luminosidad en todos sus ambientes y por la ubicación estratégica del Barrio, al cual se ingresa bajando de la Panamericana en el Puente San Martin y siguiendo por colectora 100 metros >>>>

Planta Baja:
Hall de entrada
Toilette y placard de recepción
Doble circulación.

Gran Living con hogar, pisos de pinotea y ventanales con vistas hacia el jardín y al frente muy luminoso
Comedor principal con salida a la galería con vista a la piscina.
Cocina amplia y luminosa con barra desayunadora integrado al family que posee una puerta corrediza que lo permite dividir ( capacidad para heladera doble y espacio y conexion para lavavajillas, horno industrial), y salida al jardín desde el Family.
Dependencia de servicio con baño completo con acceso independiente.
Lavadero contiguo a la cocina y con doble acceso

Garage cubierto para 2 vehiculos y 2 motos o cuatriciclo con porton automatizado y estacionamiento externo con capacidad para 5 vehiculas mas

Planta Alta:
Hall de distribución hacia dormitorios
Espacio para escritorio
4 dormitorios con 3 baños:
Suite Principal con gran vestidor y baño completo compartimentado con doble bacha, jacuzzi y vistas a todo el jardin y piscina.
Suite junior con baño con bañera y terraza
2 dormitorios con placares que comparten un baño compartimentado.
Playroom de gran tamaño ( 5,60 m x 5,40 m) o quinto dormitorio o sala de Gym.

Exterior:
Importante galería con techo de vidrio ( 3,60 m x 18 m) con salida desde el living comedor y family.
Parrilla con mesada, bacha de lavado y bajo mesada con puertas.

Piscina climatizada ( Caldera Peisa) recubierta con venecitas, con playa húmeda y solarium
Vestuario de piscina con Baño Completo.
Jardín totalmente parquizado ( Arboles añejos, Roble y Palmera) que posee riego automatico por aspersión.
Cuarto de herramientas.

Detalles:
Barrio compuesto por 10 lotes
Aberturas de PVC y de aluminio doble vidrio ( DVH).
Calefacción por losa radiante ( Caldera Tameco)
Pisos de pinotea en Living Comedor y Hall de ingreso
Pisos de porcelanato en cocina y family
Mesada de Silestone en cocina y horno Ariston semi-industrial
Aire Acondicionado Split frio/calor en todos los ambientes
Agua caliente por termotanque ( 2 unidades), con 2 cisternas y bomba presurizadora.
Excelente estado de mantenimiento.
SEGURIDAD 24 HS con central de monitorio
Antigüedad: 21 años
LISTA PARA ESCRITURAR

SUPERFICIES:
Cubierta: 390,12 m2
Semicubierta: 65,63 m2
Total: 455,75 m2

Superficie Lote: 937 m2 ( 24,12 m de frente x 38,85 m de fondo)

Gastos: ( A Enero 26)

Expensas: $ 983.500
Municipal: $ 241.700
Aysa: $ 106.322
Arba: $ 340.000 ( bimestral)

Las medidas, superficies y montos de impuestos consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgirán de los respectivos planos y/o titulo de la propiedad.

TOWER GROUP
CUCICBA 6462 CMCPSI 6226