Casa en Venta en Cosquin a 400 m de La Ruta 38 de 4 Dorm.

CASA EN VENTA EN COSQUÍN 4 DORMITORIOS A 400M RUTA 38 REF:3036

Ubicada en Bº El Condado, en un entorno tranquilo con vecinos permanentes, a tan solo 400 metros de Ruta 38, lo que garantiza excelente conectividad. A corta distancia de zona comercial, instituciones educativas y atractivos naturales, combinando comodidad y calidad de vida.

Solo efectivo

DISTANCIAS IMPORTANTES:

400 m de Ruta 38

1,5 km del Balneario La Juntura

2 km del acceso a la Autovía Nueva

Zona comercial a pocos metros

700 m de colegios primarios y secundarios

DATOS DE LA PROPIEDAD:

Tipo de operación: Venta
Tipo de propiedad: Casa

SE VENDE SIN MUEBLES

Tipo de construcción: Tradicional (cimientos, techo de loza, aberturas de aluminio)

DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:

4 habitaciones bien distribuidas

Cocina funcional

Comedor

Lavadero

Pasillo conector a dormitorios

Porch de ingreso

Cuarto de guardado

EXTERIOR:

Amplio patio con gran potencial de uso

Terreno plano ideal para ampliación, subdivisión o desarrollo

SERVICIOS:

Luz

Agua

Gas envasado

Alumbrado público

Recolección de residuos

Zona con acceso a internet (wifi)

MEDIDAS DEL LOTE:

Frente: 40 m
Fondo: 62,08 m
Superficie de terreno: 2.483 m²
Superficie cubierta: 128 m² (planos no está conforme a obra, ampliación del cuarto de guardado no declarado en el plano)
Antigüedad: 40 años

ESTADO:

Propiedad habitable, con detalles acordes a su antigüedad. Ideal para reciclar y potenciar su valor.

PUNTO FUERTE DIFERENCIAL:

Gran superficie de terreno (2.483 m²) con excelente frente, lo que permite múltiples posibilidades: ampliación, desarrollo turístico o inversión a futuro.

PÚBLICO OBJETIVO:

Familia

Inversor turístico

Uso fin de semana

Mixto (inversión + vivienda)