Casa en Venta Dos 4 Ambientes Jardín Garage Permuta

Casa con excelente ubicación y gran potencial para remodelar en Villa Ballester

A solo cinco cuadras de la estación Chilavert del ferrocarril Mitre y cerca de paradas de colectivo, colegios y comercios, esta propiedad se encuentra sobre lote propio de 255 m², en una muy linda cuadra de Villa Ballester.

La casa tiene una sólida construcción, lista para para modernizar con poca obra.

Distribución:

Entrada de auto descubierta, cuenta con garage cubierto hoy adaptado como taller o tercer habitacion.

Living amplio con vista al frete y comedor independiente.

Baño completo

Dormitorio principal

Cocina con potencial para integrar

Lavadero aplisimo y segundo dormitorio.

Fondo libre de 100 m² y con cuarto de guardado

En total cuenta con 129 m² cubiertos, todos los servicios y una excelente orientación ESTE.

Ideal para familias o inversores:

El lote permite un desarrollo de hasta 306 m² vendibles y 6 cocheras en planta baja, según estudio de prefactibilidad realizado.

Datos del distrito:

Distrito: Rb (Residencial baja densidad)

FOT: 1,20

FOS: 1,60

Altura máxima: PB + 2 pisos (9 m)

Frente: 8,9 m

Fondo: 28,68 m

Ubicación y entorno:

Zona tranquila, residencial y con excelente conectividad.

Se acepta permuta por departamento en Capital Federal: Belgrano, Núñez, Villa Urquiza, Saavedra o alrededores.

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