Casa · 125m² · 6 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 120.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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General Güemes al 1746, Gerli, Avellaneda
Casa en Venta de 6 Ambientes con Patio y Terraza - Apto Crédito
Ubicada en pleno centro de Gerli, esta propiedad sobre lote propio, de 6 ambientes y apto crédito, es ideal para dos familias o inversores que busquen obtener un buen alquiler. Al contar con un pasillo de entrada independiente hacia el fondo, ofrece la posibilidad de dividirse fácilmente en dos viviendas completamente autónomas.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar, requiriendo sólo pequeñas refacciones y cuenta con toda la documentación en regla.
Casa principal (al frente):
Ingreso: jardín al frente con reja y portón con espacio guardacoches para dos autos. Además, ofrece una galería de recepción.
Living / sala de estar: amplio, muy luminoso y climatizado con aire acondicionado y hogar a gas.
Cocina: completamente independiente, de generosas dimensiones, con gran mesada, excelente espacio de guardado y bien ventilada.
Comedor: el comedor diario destaca por su amplitud y por su gran ventanal con vista directa al patio. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado.
Dormitorios: tres habitaciones en total (dos principales muy amplias y una tercera ideal como escritorio o dormitorio infantil).
Baño: completo, de gran tamaño, con un generoso espacio de guardado y adaptado para personas con movilidad reducida, con ducha accesible.
Espacio exterior y construcción al fondo con gran potencial:
Un cómodo patio central divide la casa principal de una segunda construcción independiente al fondo del lote. Esta unidad cuenta con un dormitorio y una cocina amplia.
Hay que destacar que ofrece múltiples opciones de uso: se puede remodelar para transformarlo en un gran quincho con parrilla, mantenerlo como segunda vivienda para un familiar (hijos/abuelos), o bien explotarlo como alquiler permanente aprovechando el pasillo de acceso independiente.
El patio cuenta, además, con un pequeño baño auxiliar a refaccionar. En tanto que la casa principal dispone de una gran terraza transitable, con espacio aéreo libre, y perfectamente mantenida e impermeabilizada.
Ubicación estratégica:
La propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Av. Lacarra, un gran centro comercial con farmacias, supermercados y acceso a líneas clave de colectivo, como el 100, que permite un acceso directo a Capital Federal.
Asimismo, a sólo seis cuadras está la Estación Gerli del Tren Roca, conectando con Constitución en pocos minutos.
Y el Alto Avellaneda Shopping, el polo comercial y de entretenimiento más importante de la zona, se encuentra a siete cuadras.
Si buscás una gran casa en lote propio, con cochera, apto crédito y con enorme potencia, esta es tu oportunidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerla!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar, requiriendo sólo pequeñas refacciones y cuenta con toda la documentación en regla.
Casa principal (al frente):
Ingreso: jardín al frente con reja y portón con espacio guardacoches para dos autos. Además, ofrece una galería de recepción.
Living / sala de estar: amplio, muy luminoso y climatizado con aire acondicionado y hogar a gas.
Cocina: completamente independiente, de generosas dimensiones, con gran mesada, excelente espacio de guardado y bien ventilada.
Comedor: el comedor diario destaca por su amplitud y por su gran ventanal con vista directa al patio. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado.
Dormitorios: tres habitaciones en total (dos principales muy amplias y una tercera ideal como escritorio o dormitorio infantil).
Baño: completo, de gran tamaño, con un generoso espacio de guardado y adaptado para personas con movilidad reducida, con ducha accesible.
Espacio exterior y construcción al fondo con gran potencial:
Un cómodo patio central divide la casa principal de una segunda construcción independiente al fondo del lote. Esta unidad cuenta con un dormitorio y una cocina amplia.
Hay que destacar que ofrece múltiples opciones de uso: se puede remodelar para transformarlo en un gran quincho con parrilla, mantenerlo como segunda vivienda para un familiar (hijos/abuelos), o bien explotarlo como alquiler permanente aprovechando el pasillo de acceso independiente.
El patio cuenta, además, con un pequeño baño auxiliar a refaccionar. En tanto que la casa principal dispone de una gran terraza transitable, con espacio aéreo libre, y perfectamente mantenida e impermeabilizada.
Ubicación estratégica:
La propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Av. Lacarra, un gran centro comercial con farmacias, supermercados y acceso a líneas clave de colectivo, como el 100, que permite un acceso directo a Capital Federal.
Asimismo, a sólo seis cuadras está la Estación Gerli del Tren Roca, conectando con Constitución en pocos minutos.
Y el Alto Avellaneda Shopping, el polo comercial y de entretenimiento más importante de la zona, se encuentra a siete cuadras.
Si buscás una gran casa en lote propio, con cochera, apto crédito y con enorme potencia, esta es tu oportunidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerla!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998.
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