Casa en Venta con Vista Abierta Barrio Náutico “el Naudir”

***Descubrí esta excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en un cul de sac que garantiza privacidad, bajo tránsito y un entorno de total tranquilidad.***

Su fondo abierto a una reserva natural ofrece vistas despejadas y una conexión única con la naturaleza.

En planta baja, la casa se destaca por sus ambientes amplios y luminosos: living con salamandra Tromen, comedor integrado, cocina moderna totalmente equipada, lavadero independiente, toilette y un ambiente versátil ideal como escritorio, dependencia o dormitorio de huéspedes. Además, cuenta con baño completo con acceso desde el interior y el exterior, ideal para el uso del sector de pileta.

El exterior invita a disfrutar todo el año, con una amplia galería con parrilla, barra y pérgola de madera, integrada a un gran jardín con pileta y vista abierta a la reserva.
En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y baño, dos dormitorios adicionales, segundo baño completo y un espacio de escritorio o home office.

La propiedad se completa con excelente calidad constructiva: losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, DVH, pisos de porcelanato, revestimientos de calidad y estructura sólida sobre platea de hormigón, además de todos los servicios.
Una casa que combina diseño, confort y naturaleza en un entorno privilegiado. Ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad sin resignar prestaciones.

Equipamiento y detalles constructivos:

4 equipos de aire acondicionado instalados.
Caldera dual Ariston.
Calefacción por losa radiante en toda la casa.
Pileta de 8x3,5mts con bomba, filtro y borde atérmico.
Servicios de agua, electricidad y cloacas.
Instalación preparada para futura conexión a gas natural.
Construida sobre platea de fundación.
Estructura de columnas, vigas y losas de hormigón H21.
Revoques interiores con terminación en fino y enduido.
Revestimiento exterior texturado Quimtex.
Aberturas de aluminio color negro con DVH (doble vidrio hermético).
Calefacción por losa radiante en toda la propiedad mediante caldera dual Ariston.
Detalles de cielorrasos y molduras en Durlock en living, comedor y baños.
Piso de acceso principal y cochera en cemento alisado.
Apliques de iluminación incluidos.

El NAUDIR – Aguas Privadas- se encuentra en la zona conocida como el Nuevo Cazador, en Escobar, Provincia de Buenos Aires. Se accede desde la Autopista Panamericana RAMAL ESCOBAR salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 y se ingresa por Puertos del Lago garantizando seguridad permanente El proyecto cuenta con 1021 lotes esparcidos en 180 ha con superficies que van desde 850 a 1000 m2. 60% de los cuales son al agua (laguna o amarras con salida al rio) y otro 40% de lotes internos. El barrio cuenta además con excelentes espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios. -Áreas deportivas: canchas de tenis, Fútbol y basquet. -Salón de Usos Múltiples - Club House de más de 500 m2, -Restaurante de 240 m2. –Piscina semi olímpica climatizada- In/Out que mira hacia la laguna central de barrio- SPA - SAUNA - GYM - Área de juegos para los chicos - Área de servicios. Uso gratuito de Kayacs en la laguna.

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887.