Casa en Venta – Cerro de Las Rosas (Excelente Ubicación y Potencial)

Casa en Venta – Cerro de las Rosas (Excelente Ubicación y Potencial)
Ubicación Estratégica

Espectacular propiedad ubicada sobre la calle Tristán Malbrán 4150, en el corazón del Cerro de las Rosas, Córdoba Capital. Emplazada en una de las zonas más cotizadas, consolidadas y de mayor prestigio de la ciudad, destaca por su excelente entorno residencial, comercial y corporativo, con conectividad inmediata hacia las principales vías de la zona norte.

Especificaciones y Distribución
La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un terreno amplio, con una superficie cubierta total de 241 m². Sus ambientes son sumamente generosos, funcionales y gozan de una excelente iluminación natural:

Ingreso: Recepción formal o hall distribuidor.

Áreas Principales: Amplio living-comedor en desnivel con ventanales hacia el frente y pisos de parquet en impecable estado de conservación.

Dormitorios / Despachos: 3 habitaciones cómodas con placares empotrados y pisos de parquet (la principal de gran tamaño y en suite).

Escritorio: Espacio independiente ideal para estudio profesional, oficina o zona de lectura.

Servicios y Cocina: 2 baños completos en el sector principal. Cocina-comedor de amplias dimensiones equipada con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero cubierto independiente. Dependencia de servicio completa (habitación y baño adicional).

Exteriores y Estacionamiento: Garage cerrado y cubierto con capacidad para 2 vehículos. Gran patio parquizado con jardín y pileta en excelente funcionamiento.

Estado y Aptitud
El inmueble se presenta en un excelente estado de conservación estructural y estético, listo para ser habitado de forma inmediata o adaptado para proyectos comerciales/institucionales de primer nivel (estudios, centros médicos, oficinas corporativas, etc.).

Condiciones Comerciales y Facilidades de Pago
Situación legal: Documentación al día, propiedad lista para escriturar de manera inmediata.

Financiación / Permuta: Se evalúa la posibilidad de recibir propiedad de menor valor como parte de pago (permuta).