Casa en Venta B° Privado Viñas - Todos Los Servicios / Seg 24 Hs / Escritura Inmediata

CASA 116M² EN BARRIO PRIVADO 2 HABITACIONES 1 BAÑO, CALEFACCIÓN CENTRAL, TODOS LOS SERVICIOS

Se recibe permuta por propiedad del mismo valor en Ciudad de Mendoza, Luján de Cuyo o Godoy Cruz

Resumen de Ficha:

• Ubicación: Barrio Privado (Calle Las Vírgenes 980), San Rafael.
• Superficie Cubierta: 116 m².
• Superficie Semicubierta (Galerías): 110 m².
• Superficie Terreno: 700 m² (23m frente x 31m fondo).
• Distribución: 2 Habitaciones + 1 Baño Completo.
• Infraestructura: Gas natural, Asfalto, Pozo propio, Riego por aspersión, Lista para ampliar.

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LA PROPIEDAD
Casa moderna de 10 años de antigüedad implantada en un lote central de 700 m². Se destaca por su inmensa superficie semicubierta de 110 m² (galerías), diseñada para disfrutar la vida al aire libre. Además, está técnicamente preparada para crecer: cuenta con extensión de cañerías de gas, agua y electricidad ya realizadas para futura ampliación.

DISTRIBUCIÓN

• Interior: Unidad de 2 habitaciones y 1 baño completo.
• Exterior: Galería perimetral de 110 m² que integra la casa con el parque y protege la vivienda climáticamente.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGÍA

• Sistema: Construcción mixta (Ladrillo tradicional + Steel Framing) en excelente estado.
• Climatización: Calefacción central por radiadores en todos los ambientes.
• Aislación: Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH).
• Terminaciones: Pisos de porcelanato.

INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y EXTERIORES

• Conectividad Total: Gas natural, agua potable, electricidad, internet y asfalto.
• Sistema de Riego: Parque totalmente automatizado con riego por aspersión, abastecido por pozo de agua propio (reducción drástica de costos de mantenimiento).

SOBRE EL BARRIO
Ubicado en zona residencial de alta demanda en San Rafael (Complejo Viñas), ofrece seguridad y tranquilidad con acceso inmediato a servicios urbanos.

BONDAR Inmobiliaria | CPI Mat. 1694