Casa en Venta a Estrenar en Barrio Privado de Alvear

Vivienda unifamiliar dentro del Barrio Privado Club Zen de Alvear, a minutos de Rosario. Una propuesta pensada para vivir con calidad, seguridad y tranquilidad.

El terreno mide 15,00 x 25,00 m (375 m² de superficie), con orientación sur-norte, todos los servicios y ubicado cerca de la portería del barrio.
Con 72,40 m² de superficie edificada, la casa se distribuye en cómodo living-comedor integrado a la cocina, dormitorio principal, amplio dormitorio secundario y baño completo. Se completa con cochera y galería con gran parrillero en formato pérgola, ideal para disfrutar al aire libre.

Construcción tradicional, con mampostería de ladrillos cerámicos portantes, techo de losa y material de frente en todo su perímetro exterior. Dormitorios orientados hacia el este y sector social hacia el norte, aprovechando la mejor luz natural durante todo el día. Respeta el retiro de 2,00 m de cada lindero y el retiro de servidumbre de 3,00 m que establece el reglamento del barrio.

Se entrega lista para habitar, con terminaciones de primera calidad: pisos de primera calidad, artefactos sanitarios de calidad, amoblamiento de cocina en melamina con mesada de mármol nacional, aberturas de aluminio línea Módena y vidrios DVH.

Características principales:
- Terreno: 375 m² (15,00 x 25,00 m), orientación sur-norte, cerca de la portería
- Superficie edificada: 72,40 m²
- Living, comedor y cocina integrados
- Dormitorio principal + dormitorio secundario amplio
- Baño completo
- Cochera + galería con parrillero (pérgola)
- Estructura: ladrillo cerámico portante, techo de losa, frente revestido en todo el perímetro
- Orientación de la casa: dormitorios al este, sector social al norte
- Retiros: 2,00 m de linderos + 3,00 m de servidumbre según reglamento del barrio
- Terminaciones: pisos premium, cocina en melamina con mármol nacional, aberturas Módena, vidrios DVH
- Servicios del barrio: luz, agua, gas natural, cloacas, calles pavimentadas, fibra óptica
- Seguridad: física 24 hs, cámaras, recolección de residuos

El barrio se encuentra en una zona residencial de alto desarrollo, con acceso rápido a la autopista Rosario-Buenos Aires y cercanía a colegios, centros comerciales, áreas verdes y otros barrios de Alvear como La Carolina, Arbilla y Tierra de Sueños.

Perfecto para parejas y familias que buscan vivir cerca de la urbanización pero en un barrio tranquilo y con estilo, o para desarrolladores e inversores que apuestan por barrios con alto valor de reventa.

Fecha de terminacion: Octubre 2026

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