Casa en Venta 7 Ambientes en La Otilia - Champagnat

Viví y trabajá en un mismo lugar / Espacio profesional independiente / Apto credito- Lote de 852 m²
- 266 m² cubiertos
- Casa desarrollada en dos plantas
- 8 años de antigüedad
- 3 dormitorios (principal en suite)
- 2 baños completos
- 3 toilettes
- Living comedor muy luminoso
- Cocina integrada con comedor diario
- Lavadero cubierto
- Jardín parquizado
- Pileta 8x4m
- 2 Cocheras cubiertas
- Espacio para estacionar hasta 7 vehículos adicionales
- Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético)
- Salamandra
- Calefacción por radiadores
- Aires acondicionados frío/calor
- Preinstalación para caldera dual
- Orientación Noroeste
- Barrio con bajas expensas
- Excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar y a metros del Paseo Champagnat

Un diferencial único
Gran ambiente de aproximadamente 103 m² con doble altura, excelente luz natural y entrepiso, ideal para:
- Estudio fotográfico
- Home office
- Oficina profesional
- Agencia creativa
- Sala de reuniones
- Gimnasio
- Playroom
- Atelier
- Consultorio
- Academia o espacio de trabajo independiente

Ubicada en uno de los barrios cerrados con mejor acceso de Pilar, esta propiedad combina la comodidad de una vivienda familiar con un espacio único pensado para quienes buscan integrar calidad de vida y trabajo en un mismo lugar.Desarrollada sobre un lote perimetral de 852 m², la casa cuenta con 269 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con una arquitectura funcional y ambientes amplios que privilegian la luz natural y la conexión con el jardín.
La planta principal ofrece un cómodo living comedor, cocina integrada con comedor diario, lavadero cubierto, toilette y una excelente relación entre los espacios interiores y el jardín con piscina.
En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, incluyendo una suite principal, además de amplios baños y espacios de guardado.
Pero el verdadero diferencial de esta propiedad es un gran ambiente independiente de aproximadamente 103 m², desarrollado con doble altura, amplios ventanales y un entrepiso de generosas dimensiones.
Este espacio ofrece una versatilidad difícil de encontrar en el mercado y puede adaptarse perfectamente como:
- Estudio fotográfico o audiovisual.
- Oficina o empresa que opere desde el hogar.
- Home office para varios puestos de trabajo.
- Estudio de arquitectura o diseño.
- Consultorio profesional.
- Gimnasio privado.
- Playroom o sala de entretenimiento.
- Atelier o taller creativo.
La propiedad cuenta además con carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), calefacción mediante salamandra y radiadores, equipos de aire acondicionado frío/calor.
En el exterior se destaca el jardín parquizado con piscina y una importante capacidad de estacionamiento, con cochera cubierta para dos vehículos y espacio adicional para varios autos más, una característica especialmente valiosa para quienes reciben clientes o trabajan desde la propiedad.
La Otilia es un barrio cerrado consolidado que se caracteriza por sus bajas expensas, excelente ubicación sobre el corredor de Champagnat y su rápida conexión con Panamericana. Se encuentra muy próximo a los principales colegios, universidades, centros comerciales y servicios de Pilar.

Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti

CMCPSI 6449

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria