Casa en Venta 5 Ambientes Al Agua en Muelles, Puertos Escobar Muelle Propio y Pileta Infinita

Casa al lago en Muelles – Puertos | 320 m² | Lote 954 m² | Pileta infinita y muelle propio

Propiedad de categoría con salida directa a la laguna en Barrio Muelles, Puertos, Escobar.
Desarrollada sobre un lote de 954 m² con orientación Este, esta residencia cuenta con 320 m² cubiertos, arquitectura contemporánea, ambientes amplios y una excelente integración entre interior, jardín y laguna.
Una casa diseñada para uso propio, donde la calidad constructiva, el confort y los detalles fueron protagonistas desde su concepción.

PLANTA BAJAEl ingreso anticipa la categoría de la propiedad con una imponente puerta pivotante de incienso macizo de 1,40 x 2,60 m.
El área social se desarrolla en un gran ambiente integrado de living, comedor y cocina con doble altura, excelente luminosidad y visuales abiertas hacia la laguna.
La cocina cuenta con una gran isla central revestida en Silestone, horno empotrado, anafe Whirlpool, amplio espacio de guardado y una distribución funcional pensada para el uso cotidiano.
La casa dispone además de ambientes de servicio y apoyo que completan una distribución cómoda y funcional.

PLANTA ALTACuenta con 3 dormitorios:
• Suite principal con vestidor y baño privado.
• Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo.
• Escritorio abierto, ideal para home office.
• Playroom / espacio de relax.
• Lavadero independiente.

EXTERIOR Y LAGUNAUno de los grandes diferenciales de esta propiedad.
La galería vidriada y calefaccionada permite disfrutar del espacio durante todo el año y cuenta con un completo frente de parrilla en acero inoxidable, parrilla a gas y carbón, horno eléctrico y anafe.
El jardín se integra directamente con la laguna y posee grama, palmeras, riego automático y estacados de quebracho que aportan privacidad.
Como protagonista del exterior, una espectacular pileta con borde infinito y vista abierta al agua, acompañada por muelle propio privado.

EQUIPAMIENTO Y CONFORT• Losa radiante a gas en toda la propiedad.
• Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes.
• Aberturas con DVH.
• Aberturas Hydro HA110.
• Caldera dual Ariston Alteas One Net WiFi.
• Sistema de riego inteligente Hunter Hydrawise WiFi.
• Instalación trifásica preparada para grupo electrógeno.
• Porcelanatos premium.
• Revestimientos Quimtex.
• Desagües ocultos.
• Puertas balcón al ras del piso.
• Doble cordón de seguridad.

OTROS DIFERENCIALES• Entrada de pórfido de aproximadamente 200 m².
• Capacidad para más de 10 vehículos.
• Cochera cerrada tipo taller / man cave.
• 2 bauleras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESLote: 954 m²
Superficie cubierta: 320 m²
Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 4
Plantas: 2
Cocheras: +10 vehículos
Bauleras: 2
Orientación: Este
Antigüedad: 6 años
Pileta: borde infinito
Muelle: propio
Ubicación: Barrio Muelles – Puertos, Escobar
Una propiedad difícil de comparar por su combinación de ubicación frente al agua, calidad constructiva, equipamiento, superficie y nivel de terminaciones.
Ideal para quien busca una residencia premium en Puertos, con espacios pensados para disfrutar durante todo el año.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

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**Nota importante:** Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expensas ABL expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Su consulta no molesta.
**Firma:** Jorge Ricordi CSI3666.