Casa en Venta 3 Dorm. Patio y Parrilla en Tolosa

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Martín Mancere
Avenida 7 entre 525 y 526.
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES TOLOSA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO

PROPIEDAD CON POTENCIAL EN ZONA CONSOLIDADA
Casa ubicada sobre Avenida 7 en Tolosa, con 243 m² de terreno en forma de \"L\"\" con medidas de 9,00 metros de frente, 18,50 por un lateral, 18,50 de fondo, 8,50, 9,00 y 10,00; 99,00 mteros cuadrados aprox. cubiertos y 30 metros de galeria semicubierta.
La propiedad presenta una distribución funcional que combina espacios de uso diario con áreas de expansión, ideal tanto para familia como para inversión.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La vivienda cuenta con 2 dormitorios mas otro dormitorio o escritorio y 2 baños completos, distribuidos estratégicamente para garantizar privacidad y comodidad. Los ambientes incluyen living, comedor, cocina independiente, lavadero y espacios semicubiertos con parrilla que permiten múltiples usos. La orientación noreste favorece la iluminación natural durante gran parte del día.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Terreno amplio con 144 m² de área descubierta, ideal para proyectos de expansión o mejoras
• Espacio cubierto de guardado con posibilidad de transfirmar en quincho u otro destino en el patio
• Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento
• Permite mascotas
• Estado general bueno, construido en 1970 con mantenimiento adecuado

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Agua, electricidad, gas y desagüe cloacal conectados
• Internet, teléfono y televisión por cable disponibles

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Emplazada sobre Avenida 7, en una zona de multiples emprendimientos comerciales y gastronomicos con acceso a servicios y transporte público. La avenida principal facilita conectividad con otros sectores de La Plata.

CLASIFICACIÓN
Apto crédito y apto comercial, lo que amplía las opciones de uso de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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