Casa · 181m² · 5 ambientes
venta
USD 340.000
Expensas $ 450
Ruta 9 km 115 Camino a Baradero, Lima, Zárate
Casa en Venta, 3 Dorm. en El Aduar, Oportunidad
Oportunidad Exclusiva Chacra en Venta en Estancia El Aduar.
Lote con ubicación Premium y Vistas Inigualables los mejores atardeceres y amaneceres .
Esta excepcional chacra de 16.033 m² se distingue por su inmejorable ubicación en un tranquilo cul de sac, ofreciendo máxima privacidad y serenidad.
Presentamos una oportunidad única de inversión en Estancia El Aduar, un prestigioso club de chacras ubicado estratégicamente a solo una hora de la Ciudad de Buenos Aires.
Detalles de la Propiedad:
Superficie: 16.033 m².
Ubicación: Frente a la cancha de Polo del Club de Chacras El Aduar.
Ventajas destacadas:
Su orientación privilegiada garantiza vistas panorámicas de amaneceres y atardeceres inigualables, creando un entorno de incomparable belleza natural.
Estancia El Aduar se erige sobre un histórico haras de caballos árabes, abarcando 760 hectáreas de campo virgen. Este desarrollo se caracteriza por su armoniosa combinación de:
-Paisajes naturales: Vistas panorámicas y extensas arboledas.
-Frente de río: 3 kilómetros de espléndidas barrancas sobre el río Paraná, ofreciendo un acceso privilegiado a actividades náuticas y vistas espectaculares.
Amenidades y Actividades en El Aduar:
El club de chacras El Aduar ofrece a sus residentes la posibilidad de elegir un estilo de vida que se adapte a sus preferencias, ya sea disfrutando de la quietud de la naturaleza o participando en diversas actividades:
Actividades de campo: Equitación, polo y paseos.
Deportes: Instalaciones para diversas disciplinas.
Actividades náuticas: Acceso al río Paraná para deportes acuáticos y recreación.
Ubicación y Accesibilidad:
Situada a tan solo una hora de la Ciudad de Buenos Aires, Estancia El Aduar combina la exclusividad del campo con la comodidad de la cercanía a la capital.
Instrucciones de acceso:
Ruta: Tomar Panamericana-Ruta 9 (Buenos Aires-Rosario).
Salida: Bajar en el kilómetro 115 (salida a la derecha) y tomar el camino vecinal entoscado.
Trayecto: Avanzar recto 7 kilómetros.
Giro: Doblar a la derecha, avanzar 300 metros y, después de cruzar las vías, doblar a la izquierda.
Destino: Avanzar 150 metros. A mano derecha se encuentra el acceso a la Escuela Rural No. 20 y, al fondo, la entrada de Estancia El Aduar.
Oportunidad de Inversión:
Esta chacra representa una excelente oportunidad para construir la residencia de sus sueños en un entorno de lujo, privacidad y contacto directo con la naturaleza, dentro de uno de los clubes de chacras más distinguidos de la región.
Lo invitamos a contactarnos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad excepcional.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Lote con ubicación Premium y Vistas Inigualables los mejores atardeceres y amaneceres .
Esta excepcional chacra de 16.033 m² se distingue por su inmejorable ubicación en un tranquilo cul de sac, ofreciendo máxima privacidad y serenidad.
Presentamos una oportunidad única de inversión en Estancia El Aduar, un prestigioso club de chacras ubicado estratégicamente a solo una hora de la Ciudad de Buenos Aires.
Detalles de la Propiedad:
Superficie: 16.033 m².
Ubicación: Frente a la cancha de Polo del Club de Chacras El Aduar.
Ventajas destacadas:
Su orientación privilegiada garantiza vistas panorámicas de amaneceres y atardeceres inigualables, creando un entorno de incomparable belleza natural.
Estancia El Aduar se erige sobre un histórico haras de caballos árabes, abarcando 760 hectáreas de campo virgen. Este desarrollo se caracteriza por su armoniosa combinación de:
-Paisajes naturales: Vistas panorámicas y extensas arboledas.
-Frente de río: 3 kilómetros de espléndidas barrancas sobre el río Paraná, ofreciendo un acceso privilegiado a actividades náuticas y vistas espectaculares.
Amenidades y Actividades en El Aduar:
El club de chacras El Aduar ofrece a sus residentes la posibilidad de elegir un estilo de vida que se adapte a sus preferencias, ya sea disfrutando de la quietud de la naturaleza o participando en diversas actividades:
Actividades de campo: Equitación, polo y paseos.
Deportes: Instalaciones para diversas disciplinas.
Actividades náuticas: Acceso al río Paraná para deportes acuáticos y recreación.
Ubicación y Accesibilidad:
Situada a tan solo una hora de la Ciudad de Buenos Aires, Estancia El Aduar combina la exclusividad del campo con la comodidad de la cercanía a la capital.
Instrucciones de acceso:
Ruta: Tomar Panamericana-Ruta 9 (Buenos Aires-Rosario).
Salida: Bajar en el kilómetro 115 (salida a la derecha) y tomar el camino vecinal entoscado.
Trayecto: Avanzar recto 7 kilómetros.
Giro: Doblar a la derecha, avanzar 300 metros y, después de cruzar las vías, doblar a la izquierda.
Destino: Avanzar 150 metros. A mano derecha se encuentra el acceso a la Escuela Rural No. 20 y, al fondo, la entrada de Estancia El Aduar.
Oportunidad de Inversión:
Esta chacra representa una excelente oportunidad para construir la residencia de sus sueños en un entorno de lujo, privacidad y contacto directo con la naturaleza, dentro de uno de los clubes de chacras más distinguidos de la región.
Lo invitamos a contactarnos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad excepcional.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
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