Casa en Venta 3 Dorm. 4 Baños con Cochera y Local Comercial

López Baena presenta a la VENTA propiedad de categoría ubicada en Av. Patria 1475, Córdoba Capital.Una casa desarrollada en planta baja y planta alta, con espacios amplios, excelente estado de mantenimiento, funcionalidad y múltiples espacios pensados tanto para vivienda familiar como para uso mixto (vivienda + actividad profesional/comercial).

La propiedad cuenta con 36 años de antigüedad, manteniéndose en excelente estado de conservación, gracias a un mantenimiento permanente: la propietaria realiza pintura e impermeabilización anual.

Distribución y características de la propiedad:

Planta Baja:

- Cochera con portón levadizo y acceso peatonal independiente.

- Hall de ingreso al patio / ambiente multifunción de aproximadamente 12 m2, actualmente utilizado como espacio de entrenamiento.

- Toilette.

- Patio en planta baja con parrilla, vinculado visualmente con el balcón terraza de la planta alta.

- Ambiente adicional que conduce a una cocina secundaria y un depósito.

- Salón de aproximadamente 40 m², actualmente independizado de la vivienda mediante cerramientos de durlock y estructura de acero. Este espacio esta destinado a local comercial, estudio profesional u oficina y puede ampliarse fácilmente junto con el ambiente y depósito mencionados.

Planta Alta (sector principal de la vivienda):

- Tres (3) dormitorios, todos con baño completos en suite.

- Dormitorio principal con vestidor y balcon.

- Amplia cocina separada, con espacio para comedor diario.

- Lavadero independiente.

- Patio propio que, por estar en segundo piso, funciona como balcón terraza.

- Entre la cocina y el living-comedor se desarrolla un patio interno tipo jardín de invierno, que aporta luz y ventilación natural.

Desde este patio interno se accede por escalera a la terraza, donde se encuentra un quincho sin baño, diseñado como espacio de reunión.

Terraza:

- Quincho.

- Parrilla.

- Ambientación con plantas, pasto sintético y luces colgantes.

- Vista abierta al barrio, ideal para encuentros sociales.

Aspectos destacados:

- Excelente distribución y circulación interna

- Ambientes amplios y muy luminosos.

- Múltiples patios, terrazas y espacios de reunión.

- Posibilidad de uso residencial y profesional/comercial.

- Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios versátiles.

Documentación:

- Escritura y planos en regla.

- Apto crédito (actualmente apto crédito privado, con posibilidad de apto Bancor).

- Papeles listos para una operación simple, ágil y segura.

APTO CREDITO

Por más consultas podés ingresar a nuestra página web LÓPEZ BAENA.

CPI 4199

Comercializa

LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matrícula 4199 del CPI CBA
- Las personas primero -