Casa en Venta 04 Amb San Sebastian Area 8

Una propiedad moderna, luminosa y funcional, diseñada para disfrutar plenamente de los espacios interiores y exteriores.
Construida en 2022, esta excelente casa de construcción tradicional se caracteriza por su calidad constructiva, amplitud y excelente distribución. Está íntegramente construida en material, con techo de losa y membrana asfáltica, ofreciendo solidez y durabilidad.

Al ingresar encontramos ambientes amplios y muy luminosos, grandes ventanales dobles con salida y vistas al exterior, generando una excelente conexión entre la casa y el entorno.
La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante y caldera, brindando confort durante todo el año. Las aberturas son de PVC con DVH (doble vidrio hermético) y los baños y vestidor cuentan además con ventanas oscilobatientes.

Distribución
La casa dispone de 3 dormitorios más un escritorio o cuarto dormitorio, adaptándose perfectamente a las necesidades de una familia.

- Dormitorio principal en suite, con vestidor.
- Dos dormitorios con placares completos, que comparten un baño.
- Escritorio o cuarto dormitorio, actualmente utilizado como gimnasio/escritorio, con placard recibidor y toilette propio.
- Tres baños completos, incluyendo uno ubicado en el sector exterior/galería.
- Un toilette adicional.

Las mesadas de todos los baños son de Silestone, mientras que las puertas de placares y muebles de baño son de melamina texturizada, seleccionada en diferentes tonalidades para acompañar el diseño de cada ambiente.

Cocina y espacios de servicio
La cocina se destaca por su amplitud y funcionalidad. Cuenta con una gran isla central, anafe de cinco hornallas y extractor de isla. Las mesadas de la cocina, isla y lavadero son de mármol, combinadas con muebles de melamina blanca lisa.
La propiedad también posee ingreso independiente por el lavadero y un sector de tender separado.
En este sector se encuentra el cuarto técnico, equipado con caldera, bomba elevadora y bomba presurizadora, además de ofrecer un espacio adicional de guardado.

Exterior pensado para disfrutar

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su sector exterior.
Cuenta con una amplia galería semicubierta, parrilla techada e isla exterior, además de una pérgola y baño completo, ideal para reuniones familiares y sociales.
La piscina posee una capacidad aproximada de 50.000 litros, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar durante la temporada de verano.
El sistema de riego automático se encuentra instalado tanto en el frente como en el contrafrente. La propiedad dispone además de dos cisternas independientes: una destinada al riego y otra para el abastecimiento de la vivienda.

Cochera y accesos

La cochera es semicubierta mediante pérgola y el lote permite estacionar aproximadamente 7 vehículos dentro de la propiedad.

Cuenta con múltiples accesos que aportan practicidad y funcionalidad:

- Ingreso principal por el frente.
- Ingreso independiente por el lavadero.
- Acceso desde el ambiente actualmente utilizado como gimnasio.
- Dos accesos laterales independientes hacia el exterior: uno mediante puerta tipo tranquera y otro desde el sector de tender.

Una propiedad que combina calidad constructiva, confort, amplitud y funcionalidad, con una distribución pensada para la vida cotidiana y para disfrutar de encuentros al aire libre.
Materiales y detalles de calidad, esta casa ofrece el equilibrio ideal entre confort interior y espacios exteriores.

Una propiedad para entrar, disfrutar y vivir.
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238