Casa · 225m² · 6 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 180.000
Expensas $ 1.100.000
Casa en Obra Puertos Riberas al 300, Riberas, El Cazador
Casa en Obra Nueva en Puertos Barrio Riberas, Escobar. Proyecto Ideal Para Personalizar. Oportunidad
CASA EN CONSTRUCCIÓN EN BARRIO RIBERAS, PUERTOS: PROYECTO APROBADO DE 228 M², 3 DORMITORIOS Y PILETA, SOBRE LOTE PERIMETRAL CON EXCELENTE VISTA A EL CANTÓN
Barrio Riberas, Puertos | Belén de Escobar, Partido de Escobar
EL BARRIO: RIBERAS, PUERTOS
Riberas es uno de los barrios de Puertos, la ciudad pueblo que integra vivienda, educación, salud, comercios y oficinas en un entorno natural planificado. Se accede por la Av. de los Lagos desde el km 45 de la Panamericana (ramal Escobar) o por la Ruta 25. El barrio cuenta con lago privado de 7 hectáreas con salida navegable al lago central, club house propio y acceso a todos los servicios y espacios comunes de Puertos.
LA PROPIEDAD
Casa en construcción, de construcción tradicional en dos plantas, sobre un lote de 604,50 m² (19,50 x 31,00 m) con orientación sudoeste. El lote es perimetral, con vista abierta hacia Barrio El Cantón, sin vecinos al fondo y excelente seguridad. Desde la terraza de planta alta se disfrutan los atardeceres sobre el verde y el espejo de agua del canal.
El proyecto cuenta con plano municipal aprobado el 8 de mayo de 2026, con los derechos de obra ya abonados.
ESTADO DE OBRA
Avance de obra del 35,86%, según planilla del arquitecto interviniente. Trabajos ejecutados:
Preparación del terreno, replanteo y excavaciones
Platea de fundación ejecutada según estudio de suelos
Estructura de hormigón armado completa: columnas, vigas, losas alivianadas y escalera de hormigón
Mampostería de elevación en planta baja y planta alta
Cubierta en avanzado estado
Inicio de instalación cloacal
La obra realizada cumple con el reglamento constructivo de Puertos, barrio Riberas, tanto en retiros como en aspectos constructivos.
DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
Planta baja (137,36 m² cubiertos):
Estar y comedor integrados, con salida a la galería
Cocina
Escritorio, utilizable como cuarto dormitorio
Lavadero
Toilette
Galería de 10,43 x 4,00 m con parrilla, mirando al fondo
Planta alta (88,04 m² cubiertos):
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño
2 dormitorios secundarios
Baño completo
Terraza accesible de 11,89 x 3,78 m, con vista al fondo abierto
EXTERIOR
Pileta proyectada de 7,00 x 4,00 m (28 m² de espejo de agua)
Baño completo en galería (no en plano aún)
2 cocheras bajo pérgola sobre el frente
464 m² de terreno libre para parque y jardín
Cisterna de reserva y cisterna para riego previstas en proyecto
PROYECTO Y TERMINACIONES
Construcción tradicional con losas de hormigón armado y calefacción prevista por losa radiante. Al encontrarse en etapa de obra gruesa, el comprador puede definir a su gusto todas las terminaciones: pisos, revestimientos, aberturas, cocina, baños y equipamiento.
FICHA TÉCNICA
Tipología: Casa en construcción, 2 plantas
Estado: En obra, avance 35,86% según arquitecto interviniente
Plano: Aprobado el 8 de mayo de 2026, derechos de obra abonados
Orientación: Sudoeste
Terreno: 604,50 m² (19,50 x 31,00 m), perimetral, con excelentes vistas y sin vecinos al fondo
Superficie total proyectada: 228,20 m² (225,40 m² cubiertos y 2,80 m² semicubiertos)
Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor), más escritorio en planta baja
Baños / Toilette: 2 + 1
Cocheras: 2 bajo pérgola
Pileta: 7,00 x 4,00 m, proyectada
Expensas: $1.100.000 aprox. (incluye impuestos municipal y ARBA), más cargo mensual por obra de $600.000 aprox.
Operación: Cesión de derechos ante escribanía designada por Consultatio S.A., con gastos a cargo de cada parte según usos y costumbres.
Precio: USD 180.000
PARA INVERSORES Y CONSTRUCTORES
Una oportunidad para tomar una obra con lo más crítico ya resuelto: proyecto aprobado y derechos de obra pagos, platea según estudio de suelos y estructura de hormigón armado completa, y la obra ajustada al reglamento constructivo del barrio. Eso elimina las etapas de mayor riesgo técnico y los tiempos de aprobación, y permite pasar directamente a instalaciones y terminaciones.
El producto final es una casa familiar de 228 m² con pileta, en un barrio consolidado donde las casas terminadas se publican hoy entre USD 310.000 y USD 470.000. Ideal para constructores que administran su propia obra, inversores que buscan terminar y vender, o familias que quieren su casa a medida.
Disponemos de la planilla de avance de obra del arquitecto interviniente y del plano municipal aprobado para su análisis.
Si necesitás asesoramiento profesional para evaluar la obra o cotizar su finalización, nuestro staff técnico puede acompañarte en cada etapa.
Consultá por visita y condiciones.
Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias
Email:
Tel/WhatsApp: +
Visitas únicamente con coordinación previa.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.
Barrio Riberas, Puertos | Belén de Escobar, Partido de Escobar
EL BARRIO: RIBERAS, PUERTOS
Riberas es uno de los barrios de Puertos, la ciudad pueblo que integra vivienda, educación, salud, comercios y oficinas en un entorno natural planificado. Se accede por la Av. de los Lagos desde el km 45 de la Panamericana (ramal Escobar) o por la Ruta 25. El barrio cuenta con lago privado de 7 hectáreas con salida navegable al lago central, club house propio y acceso a todos los servicios y espacios comunes de Puertos.
LA PROPIEDAD
Casa en construcción, de construcción tradicional en dos plantas, sobre un lote de 604,50 m² (19,50 x 31,00 m) con orientación sudoeste. El lote es perimetral, con vista abierta hacia Barrio El Cantón, sin vecinos al fondo y excelente seguridad. Desde la terraza de planta alta se disfrutan los atardeceres sobre el verde y el espejo de agua del canal.
El proyecto cuenta con plano municipal aprobado el 8 de mayo de 2026, con los derechos de obra ya abonados.
ESTADO DE OBRA
Avance de obra del 35,86%, según planilla del arquitecto interviniente. Trabajos ejecutados:
Preparación del terreno, replanteo y excavaciones
Platea de fundación ejecutada según estudio de suelos
Estructura de hormigón armado completa: columnas, vigas, losas alivianadas y escalera de hormigón
Mampostería de elevación en planta baja y planta alta
Cubierta en avanzado estado
Inicio de instalación cloacal
La obra realizada cumple con el reglamento constructivo de Puertos, barrio Riberas, tanto en retiros como en aspectos constructivos.
DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
Planta baja (137,36 m² cubiertos):
Estar y comedor integrados, con salida a la galería
Cocina
Escritorio, utilizable como cuarto dormitorio
Lavadero
Toilette
Galería de 10,43 x 4,00 m con parrilla, mirando al fondo
Planta alta (88,04 m² cubiertos):
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño
2 dormitorios secundarios
Baño completo
Terraza accesible de 11,89 x 3,78 m, con vista al fondo abierto
EXTERIOR
Pileta proyectada de 7,00 x 4,00 m (28 m² de espejo de agua)
Baño completo en galería (no en plano aún)
2 cocheras bajo pérgola sobre el frente
464 m² de terreno libre para parque y jardín
Cisterna de reserva y cisterna para riego previstas en proyecto
PROYECTO Y TERMINACIONES
Construcción tradicional con losas de hormigón armado y calefacción prevista por losa radiante. Al encontrarse en etapa de obra gruesa, el comprador puede definir a su gusto todas las terminaciones: pisos, revestimientos, aberturas, cocina, baños y equipamiento.
FICHA TÉCNICA
Tipología: Casa en construcción, 2 plantas
Estado: En obra, avance 35,86% según arquitecto interviniente
Plano: Aprobado el 8 de mayo de 2026, derechos de obra abonados
Orientación: Sudoeste
Terreno: 604,50 m² (19,50 x 31,00 m), perimetral, con excelentes vistas y sin vecinos al fondo
Superficie total proyectada: 228,20 m² (225,40 m² cubiertos y 2,80 m² semicubiertos)
Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor), más escritorio en planta baja
Baños / Toilette: 2 + 1
Cocheras: 2 bajo pérgola
Pileta: 7,00 x 4,00 m, proyectada
Expensas: $1.100.000 aprox. (incluye impuestos municipal y ARBA), más cargo mensual por obra de $600.000 aprox.
Operación: Cesión de derechos ante escribanía designada por Consultatio S.A., con gastos a cargo de cada parte según usos y costumbres.
Precio: USD 180.000
PARA INVERSORES Y CONSTRUCTORES
Una oportunidad para tomar una obra con lo más crítico ya resuelto: proyecto aprobado y derechos de obra pagos, platea según estudio de suelos y estructura de hormigón armado completa, y la obra ajustada al reglamento constructivo del barrio. Eso elimina las etapas de mayor riesgo técnico y los tiempos de aprobación, y permite pasar directamente a instalaciones y terminaciones.
El producto final es una casa familiar de 228 m² con pileta, en un barrio consolidado donde las casas terminadas se publican hoy entre USD 310.000 y USD 470.000. Ideal para constructores que administran su propia obra, inversores que buscan terminar y vender, o familias que quieren su casa a medida.
Disponemos de la planilla de avance de obra del arquitecto interviniente y del plano municipal aprobado para su análisis.
Si necesitás asesoramiento profesional para evaluar la obra o cotizar su finalización, nuestro staff técnico puede acompañarte en cada etapa.
Consultá por visita y condiciones.
Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias
Email:
Tel/WhatsApp: +
Visitas únicamente con coordinación previa.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.
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