Casa en Lanús Este

Venta – Lote con vivienda con subdivisión funcional en Cabrero 1950, Lanús Este

Excelente propiedad sobre lote propio de 8,66 x 48,90 m (aprox. 423 m²), ideal tanto para vivienda como para inversión o desarrollo. Cuenta con plano de subdivisión aprobado en dos unidades funcionales, lo que permite múltiples alternativas (uso multifamiliar, renta o desarrollo).

Superficies estimadas:

Vivienda 3 ambientes sup cubierta total: aprox. 74 m²
Superficie descubierta: aprox. 202 m²
Superficie total del lote: aprox. 423 m²

Descripción
Gran jardín al frente de 8,62 x 16,20, living 4 x 4 con piso cerámico y ventana al frente, cocina comedor 3 x 4 con bajo mesada, piso cerámico, termotanque, ventana y acceso secundario, distribuidor 1 x 3 con piso cerámico, dormitorio 2,90 x 4,10 con placard y ventana al frente, baño 1,90 x 3 estilo americano con ducha, inodoro, bidet, pileta y tragaluz, segundo dormitorio al contrafrente con hall de entrada 1 x 1 y ambiente 4,20 x 3,20 con piso cerámico y baño en suite 1,90 x 2 con ducha, patio posterior de 8,60 x 5 y 3,30 x 5,80, y al fondo construcción precaria de tres ambientes a demoler.

Situación parcelaria / subdivisión:
La propiedad cuenta con plano de subdivisión en dos unidades funcionales:

Unidad Funcional 1: compuesta por polígonos 00-01 (100 m² descubiertos) y 00-03 (48 m² cubiertos y 108 m² descubiertos), totalizando aprox. 256 m². (Para refaccionar)
Unidad Funcional 2: compuesta por polígono 00-02 con 52 m² cubiertos y 54 m² descubiertos, totalizando aprox. 109 m². (Precaria para demoler o refaccionar)

Observaciones clave:

Subdivisión ya definida que facilita venta parcial o desarrollo independiente.
Lote de gran profundidad con potencial constructivo relevante.
Ideal para renta, multifamiliar o emprendimiento.
Reformas en año 2000.

Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.