Casa en La Plata

Esta propiedad no es simplemente una casa; es una pieza de colección en una de las ubicaciones más estratégicas de La Plata. Para un comprador de alto perfil o un desarrollador con visión, este inmueble representa tanto un legado arquitectónico como una oportunidad de inversión inmejorable.
Ubicada en la exclusiva calle 11 entre 43 y 44, esta propiedad se erige como una verdadera reliquia urbana. Emplazada sobre un lote de dimensiones privilegiadas (9.98m x 30m), esta residencia combina la elegancia de una época dorada con una versatilidad funcional que se adapta a las necesidades más exigentes de hoy.
Al cruzar el umbral, la casa revela su alma: techos de gran altura, pisos de madera natural meticulosamente conservados y ambientes que respiran jerarquía. La distribución en tres plantas permite una convivencia armoniosa entre la vida privada, el trabajo y el esparcimiento:

Planta Baja (Área Social y Privada): Un majestuoso hall de recepción nos da la bienvenida hacia un living y comedor de dimensiones generosas. Cuenta con un escritorio ideal para profesionales, cocina con comedor diario, toilette y Dormitorio en suite con baño completo, además de dependencias estratégicas como despensa y depósito.

Primer Piso (Confort Familiar): Se destaca por sus tres dormitorios con balcón al frente, que inundan de luz natural los ambientes. Esta planta funciona casi como una unidad independiente, sumando otro estar, cocina propia y área de servicio completa con lavadero.

Segundo Piso: El acceso a una amplia terraza propia con potencial para crear un espacio privado con vistas despejadas.
El fondo de la propiedad cuenta con un jardín verde y una pileta de material, creando un refugio de paz y privacidad absoluta en pleno centro de la ciudad.

Oportunidad Estratégica: Indicadores UrbanísticosPara el inversor corporativo o desarrollador, el valor aquí trasciende los ladrillos. La zona AU-CC1 permite proyectar un futuro de alto impacto:

Altura permitida: Hasta 10 niveles.

FOT: 2.5 (Residencial) / 3 (Comercial/Oficinas).

Capacidad: Hasta 12 Unidades Funcionales o proyectos de oficinas de gran escala.