Casa · 359m²
venta
USD 185.000
Godoy Cruz al 2100, San José, Mendoza
Casa en Guaymallen
COCUCCI INMOBILIARIA VENDE
Excelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de alto potencial comercial, sobre calle Godoy Cruz y Tropero Sosa, en el departamento de Guaymallén.
Se trata de un inmueble emplazado sobre un terreno de 417 m², de forma rectangular, con aproximadamente 12 metros de frente sobre calle Godoy Cruz y 39 metros sobre calle Tropero Sosa, características que le otorgan una destacada visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.
Los inversores y desarrollistas sabrán reconocer el gran potencial que ofrece esta propiedad, tanto por su ubicación como por sus dimensiones y características urbanísticas.
Actualmente el inmueble cuenta con una superficie cubierta aproximada de 359 m², distribuida en:
-Local comercial en esquina (actualmente destinado a pinturería), con contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027 (parte de esta superficie no se encuentra habitada es la casa original más galpón)
-Departamento con ingreso por calle Tropero Sosa, alquilado hasta agosto de 2026.
Antecedentes constructivos
-Construcción original: año 1954 – 258 m².
-Ampliación: año 1978 – 111 m².
Características constructivas
-Muros de ladrillo.
-Techos mixtos: en algunos sectores conserva techos originales de caña y machimbre, mientras que otros cuentan con estructura de rollizos y tablas.
Como valor agregado, la propiedad dispone de todos los servicios instalados y cuenta con habilitación comercial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con renta inmediata y un importante potencial de revalorización a futuro.
Consulte para mayor información y coordinación de visitas.
Sebastián .
Excelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de alto potencial comercial, sobre calle Godoy Cruz y Tropero Sosa, en el departamento de Guaymallén.
Se trata de un inmueble emplazado sobre un terreno de 417 m², de forma rectangular, con aproximadamente 12 metros de frente sobre calle Godoy Cruz y 39 metros sobre calle Tropero Sosa, características que le otorgan una destacada visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.
Los inversores y desarrollistas sabrán reconocer el gran potencial que ofrece esta propiedad, tanto por su ubicación como por sus dimensiones y características urbanísticas.
Actualmente el inmueble cuenta con una superficie cubierta aproximada de 359 m², distribuida en:
-Local comercial en esquina (actualmente destinado a pinturería), con contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027 (parte de esta superficie no se encuentra habitada es la casa original más galpón)
-Departamento con ingreso por calle Tropero Sosa, alquilado hasta agosto de 2026.
Antecedentes constructivos
-Construcción original: año 1954 – 258 m².
-Ampliación: año 1978 – 111 m².
Características constructivas
-Muros de ladrillo.
-Techos mixtos: en algunos sectores conserva techos originales de caña y machimbre, mientras que otros cuentan con estructura de rollizos y tablas.
Como valor agregado, la propiedad dispone de todos los servicios instalados y cuenta con habilitación comercial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con renta inmediata y un importante potencial de revalorización a futuro.
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Sebastián .
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