Casa en Francisco Alvarez

OPORTUNIDAD EN FRANCISCO ÁLVAREZ: DOS CASAS SOBRE EXCEPCIONAL LOTE DE 1.760 m²

Moreno, Buenos Aires

Una propiedad versátil y con un potencial único en una zona residencial tranquila y de excelente acceso. Emplazada sobre un frondoso lote de 1.760 m² con orientación Oeste, suma un total de 257 m² cubiertos distribuidos en dos edificaciones independientes.

Ficha Técnica y Superficies

Superficie del Terreno: 1.760 m²

Superficie Cubierta Total: 257 m²

Orientación: Oeste (excelente luminosidad por la tarde)

Distribución: 2 construcciones independientes + amplio parque + quincho

Estado: Habitada y funcional

Detalle de las Construcciones

1. Casa Principal (Desarrollada en Planta Baja):

Distribución: 4 ambientes bien aprovechados.

Dormitorios: 2 dormitorios confortables + 1 escritorio independiente (ideal para home office o tercer dormitorio).

Área Social: Living-comedor integrado con concepto abierto hacia la cocina principal.

Servicios: Baño completo + cocina adicional con sector de lavadero integrado contigua a la vivienda.

2. Segunda Construcción (En Dos Plantas):

Concepto: Estructura multifuncional de gran escala, perfecta para convertir en un loft independiente, salón de eventos familiares, taller o estudio profesional.

Planta Alta: Salón de amplias dimensiones preparado con espacio para la instalación de cocina.

Planta Baja: Gran ambiente social caracterizado por un cálido hogar a leña tradicional.

Servicio: Baño exterior ubicado en el lateral de la edificación.

Exteriores y Comodidades

Parque y Jardín: Extenso terreno totalmente parquizado y arbolado con sector de patio.

Quincho Semicubierto: Espacio ideal para reuniones al aire libre y sector de parrilla.

Estacionamiento: Amplia capacidad descubierta para el guardado de múltiples vehículos.

Potencial Comercial y Estrategia de Inversión

Ideal para Doble Renta / Multifamiliar: Permite habitar la casa principal y alquilar la segunda construcción de forma independiente, o destinar la segunda unidad como alquiler temporario (Airbnb, espacio de eventos para fines de semana).

Ideal para Familias Reagrupadas: La independencia de ambas edificaciones ofrece privacidad total para dos familias dentro del mismo predio.

Desarrollo o Reserva de Valor: El tamaño del lote (1.760 m²) brinda un margen enorme para futuras ampliaciones, construcción de piscina de gran escala o subdivisión a futuro.

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Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.