Casa en Floresta

Excelente casa tipo en lote propio 6 ambientes, desarrollada en 3 plantas, con jardín, fondo libre y pileta. Aprox.280 m2.

Lote 8,66 x 28.88 metros.

ES UNA CASA DE MUY BUEN DISEÑO, SÓLIDA, AMPLIA Y FUNCIONAL, CONSTRUÍDA CON EXCELENTES MATERIALES.

Planta baja:
Frente de rejas y Jardín, previo a la entrada al garaje cubierto, posee también espacio para un automóvil.
Ingreso a hall de recepción y acceso a gran living comedor con pisos en listones de madera, amplios ventanales al frente y contra frente, lo que brinda luminosidad total y vistas al jardín y al fondo, excelente carpintería de madera, persianas tipo barrio.
Muy cómoda escalera en madera que lleva al primer y segundo piso y que a su vez delimita el área de living con respecto al del comedor.

Hall y toilette de recepción con ducha

Muy amplia cocina comedor, mesada de granito en "L", alacenas superiores e inferiores en madera, anafe de 4 hornallas y horno empotrado a gas. El área para comedor diario, se encuentra delimitado del área del comedor principal por una amplia puerta corrediza, con vidrio repartido, lo que permite en caso de así necesitar, el poder crear una gran y funcional integración de espacio para reuniones. A su vez esta parte, que da al contra frente, posee salida al fondo libre y parquizado.

Hall que conecta internamente con al garaje cubierto, el cual dispone de amplias bauleras y portón de madera levadizo.
Acceso a un sótano o espacio de bodega debajo de la cocina comedor.

Gran fondo libre, parquizado, con pileta de material.
Sector de parrilla cubierta, toilette y lavadero cubierto, esta parte necesita mejoras.

Planta alta.
Amplio hall de distribución que da acceso a 4 amplios dormitorios, 2 al frente y 2 al contra frente, todos con grandes placards. El principal en suite y con salida a un balcón.
El segundo dormitorio al frente también con balcón.
Los 2 dormitorios restantes del contra frente tienen vista a una amplia terraza a la cual se accede desde uno de ellos y a su vez esta terraza se comunica con el fondo en la planta baja mediante una escalera caracol metálica.
Baño completo.

Tercer nivel:
Continuando por la escalera se llega a un gran espacio que se puede utilizar como play room o gimnasio, teniendo una habitación auxiliar y placards.

Todos los ambientes de la casa son externos, con total luminosidad natural y ventilación, teniendo una distribución sumamente funcional.

Gran equipo de calefacción a gas, que brinda calor por ductos en cada uno de los ambientes.
Propiedad desocupada, venta directa no condicionada.

Medidas Lote
Frente 8,66mts,
Contra frente 8,88mts
Lateral izquierdo 28,88mts
Lateral derecho 27,79mts

AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según el art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.