Casa en Cervantes 18

PROPIEDAD A REFORMAR – EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL – CERVANTES 18

A metros de Av. Alberdi y Av. Castelli, en una de las zonas comerciales más consolidadas y de mayor circulación de la ciudad, se ofrece propiedad de dos plantas sobre lote propio, ideal para inversión, reciclaje o desarrollo comercial/residencial.

Ubicación estratégica
A tan solo 20 metros de Av. Alberdi y a pocos metros de Av. Castelli, con acceso inmediato a dos de las arterias comerciales de mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad. Zona de alta demanda para locales, consultorios, estudios y oficinas.

Datos del terreno y construcción

Terreno de 13,33 m de frente x 12,10 m de fondo
Superficie total de terreno: 161,29 m²
Superficie cubierta aprobada: 134,06 m²
Construcción de dos plantas, actualmente distribuida en estar, cocina-comedor, tres dormitorios, dos baños, lavadero y depósito

Potencial de desarrollo
Por sus dimensiones de frente y la doble altura de su construcción, la propiedad permite reconvertirse en dos locales comerciales independientes en planta baja, con departamentos u oficinas en planta alta, maximizando la renta y el aprovechamiento de una de las mejores esquinas comerciales de la zona.

Ideal para:

Inversores que buscan renta mixta (comercial + residencial)
Desarrolladores de locales u oficinas
Reciclaje integral con gran potencial de revalorización

Forma de pago
Se recibe propiedad como parte de pago.

Una oportunidad única para capitalizar la ubicación y transformar la propiedad en un activo de alto rendimiento comercial.